Bytový dom

Zrekonštruovaný historický dom s 15 bytmi, 2 komerčnými jednotkami a štúdiou na rozšírenie úžitkovej plochy o podkrovie sa nachádza v centre metropoly, v tesnej blízkosti Václavského náměstí a Národného múzea.

Kľúčové investičné kritériá

  • hrubá podlahová plocha 1 796 m2
  • čistá prenajímateľná plocha 1 540 m2
  • súčasný yield 3,67 % p.a.
  • niektoré jednotky sa v súčasnosti prenajímajú krátkodobo, niektoré dlhodobo
  • potenciál na zvýšenie prenajímateľnej plochy prístavbou, štúdie na zvýšenie čistej prenajímateľnej plochy o cca 190 m2
  • predaj formou prevodu podielu v spoločnosti (share deal)


Popis nehnuteľnosti

  • dom postavený v roku 1920
  • kompletná rekonštrukcia v rokoch 1996 - 1997, potom pravidelná údržba a čiastočné úpravy 
    4 podlažia, suterén a podkrovie
  • tehlová konštrukcia (hrúbka stien 45-60 cm), sedlová strecha s vikiermi a strešnými oknami
  • drevené eurookná
  • kamenné schodisko, vonkajší obklad z pieskovca
  • podlahy: parkety, dlažba, žula
  • suterén: pivnice, kotolňa, kancelária, chodba, čistiace a skladovacie priestory
  • prízemie: vstupná hala, chodba, schodisko, obchod, reštaurácia a 2 apartmány prístupné z nádvoria
  • 2.-6. poschodie: bytové jednotky, chodby, schodisko
  • pavilón s výhľadom na juhozápadne orientované vydláždené nádvorie so zelenou záhradou
  • výťah (nosnosť 750 kg)
  • apartmány na prízemí majú klimatizáciu a podlahové kúrenie
  • vykurovanie a ohrev vody centrálnym zdrojom plynu (2 x kotol Vaillant od roku 2020)
  • hlavný kľúč, prístupový systém na čip, masívne drevené vstupné dvere
  • káblový a satelitný TV rozvod, internet Vodafone

Lokalita
Výborná lokalita priamo v centre Nového Města, v bočnej jednosmernej ulici vedúcej na Václavské náměstí. V krátkej pešej vzdialenosti je prestupná stanica liniek A a C Muzeum alebo stanica linky B Karlovo náměstí, zastávky električiek, Hlavní nádraží a všetku občiansku vybavenosť.  

Hrubá plocha 1 796 m2, čistá prenajímateľná plocha 1 540 m2, zastavaná plocha 478 m2, pozemok 478 m2.

Vybavenie

  • Výťah

Prehľadová tabuľka

  • Referenčné číslo
    102384
  • Predajná cena
    Cena na vyžiadanie
  • Čistá podlahová plocha budovy
    1 540 m²
  • Pivnica
    Áno
  • Hrubá podlahová plocha budovy
    1 796 m²
  • Zastavaná plocha
    478 m²
  • Pozemok
    478 m²
  • PENB
    G
  • Na stiahnutie

Kontaktujte nás

nepovinné
nepovinné

Pozrite sa aj na ďalšie bytové domy v lokalite Hlavní město Praha

Všetky zverejnené údaje obsiahnuté v tomto inzeráte majú iba informatívny charakter, a z tejto ponuky tak žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť Svoboda & Williams Slovakia s.r.o. sprostredkováva informácie nadobudnuté v dobrej viere od vlastníka nehnuteľnosti, a z toho dôvodu nenesie zodpovednosť za ich úplnosť, správnosť a presnosť.
Lokalita
Parametre
Veľkosť
Min.
Max.
Cenové rozpätie
Cena min.
Cena max.
Cenové rozpätie
Cena min.
Cena max.