Byt 5 izbový

Praha 5, Smíchov, U Nikolajky

Dispozíciu vstupnej úrovne bytu (4. poschodie z úrovne hlavného vstupu a 2. poschodie z úrovne lávky) tvorí kuchyňa s barovým posedením, jedálenský a relaxačný kút s krbom, kúpeľňa (s vaňou a WC), vstupná hala a technické zázemie. Drevené schodisko vedie do horného podlažia, kde sa nachádza veľkoryso poňatý klimatizovaný obytný priestor so vstupom na severozápadnú terasu aj zastrešenú severovýchodnú terasu, ďalej 3 spálne (1 so spacím poschodím), kúpeľňa so sprchovacím kútom aj saunou a samostatná toaleta. Z obytného priestoru vedie ešte schodisko na galérii.

Byt prešiel na konci r. 2021 kompletnou rekonštrukciou. Ku kvalitnému vybaveniu patria podlahy z dubového masívu, veľkoformátová dlažba s antibakteriálnou úpravou, keramická dlažba imitujúca betón, podlahové vykurovanie v kúpeľniach a na toaletách, sauna z cédrového dreva, drevené okná s trojsklami a prípravou na elektrické rolety, príprava na elektrické zatienenie na otvorenej terase, LED osvetlenie pôvodného priznaného trámového stropu a kompletne vybavená kuchynská linka. Interiér navrhol architektonický ateliér a na základe ich návrhu je možné miestnosti ešte dovybaviť. Vykurovanie je riešené plynovým kotlom, k bytu patrí pivnica. Vila bez výťahu je po rekonštrukcii strechy a výmene plynovodu, ďalšie úpravy sú v rokovaní SVJ.

Nehnuteľnosť stojí v pamiatkovej zóne Smíchova, v pokojnej neprejazdnej ulici U Nikolajky lemovanej noblesnými domami a vyrastenou zeleňou, štvrť Malvazinky charakterizuje aj množstvo štýlových prvorepublikových víl a usadlostí s upravenými záhradami. V blízkosti funguje materská a základná škola, zimný štadión, pošta i mnoho reštaurácií a obchodov, blízko je aj prestížne gymnázium Na Zatlance alebo Francúzske lýceum. Stanica metra Anděl je vzdialená 3 minúty jazdy autobusom, ktorý stavia kúsok od domu.

Podlahová plocha 177 m2, terasy 5,8 m2 a 4,2 m2.