4- izb. byt A11/ 1.NP

Bratislava III, Nové Mesto

Nadčasové bývanie na úpätí Malých Karpát s veľkou záhradou a terasou v lukratívnej bratislavskej štvrti ponúka 4 izbový slnečný byt na Kolibe. Spája výhody novostavby s modernými dizajnovými prvkami v prevedení vysokého štandardu kvalitných značiek. Prínosom lokality je samotné umiestnenie projektu na skok do srdca Bratislavy a zároveň v pešej blízkosti prírody. Stavba je čerstvo skolaudovaná (Marec 2020) a pripravená k nasťahovaniu.

Interiér bytu tvorí vstupná chodba so šatníkom a samostatnou toaletou s umývadlom, dve spálne, kúpeľna s vaňou, obývacia izba prepojená s kuchyňou so špajzou a jedálenskou časťou, hlavná spálňa s walk-in šatníkom a en-suite kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou. Zo všetkých izieb vrátane obývačky je vstup na terasu a do záhrady. Byt je orientovaný na východ s výhľadom na Bratislavu.

Štandard bytu tvoria drevené podlahy, obklady, dlažba a sanita značky Villeroy & Boch, vodovodné batérie Hansa, interiérové dvere Sapeli s nadštandardnou výškou 210 cm a skrytými pántmi, bezpečnostné protipožiarne dvere Defendoor, videovrátnik, podlahové vykurovanie regulovateľné s bezdrôtovými digitálnymi termostatmi, rebríkový radiátor v kúpeľni, hliníkové okná s izolačným trojsklom, predpríprava na vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie, v každej izbe predpríprava na klimatizáciu a taktiež v každej izbe rozvody TV a internetu.

K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za cenu 15 000 EUR (s DPH) alebo vnútorné garážové státie v cene 25 000 EUR (s DPH).

Jedinečný bytový komplex na začiatku Malých Karpát je na skok do centra mesta a zároveň umiestnený v tichej časti v blízkosti prírody. Okolie ponúka veľa možností pre cykloturistiku, letné i zimné športy či prechádzky po rozľahlých lúkach kolibskej prírody. V blízkom okolí sa nachádza občianska vybavenosť vrátane zastávok MHD, kaviarní, reštaurácií i škôl. V pešej blízkosti je umiestnená súkromná anglická škôlka, potraviny, pekáreň a obľúbený park Gaštanica s detským ihriskom rozprestierajúci sa na ploche 5 000 m2. Lokalita je obľúbená svojim samotným umiestnením v blízkosti prírody a zároveň v srdci mesta, ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta autom aj MHD.

Rezidenciu tvoria tri nové štvorpodlažné bytové domy s vnútorným aj vonkajším parkovaním a zelenými strechami. Pre rezidentov je k dispozícii kočikáreň/bicykláreň, rovnako aj nové detské ihrisko na súkromnom oplotenom pozemku prislúchajúceho k domu.

Interiér 109 m2, murovaná pivničná kobka 2,5 m2, terasa 39,5 m2, záhrada 220 m2.

Cena nehnuteľnosti v štandarde je 675 600 Eur (s DPH).