Kompletne prestavaný a zateplený rodinný dom s dispozíciou 4+kk a 1+kk, ktorý možno využiť ako dvojgeneračné bývanie alebo reprezentatívne sídlo firmy, sa nachádza v pokojnej rezidenčnej štvrti Starých Kyjí neďaleko Kyjského rybníka, v susedstve novo revitalizovanej chránenej oblasti Čihadiel i riečky Rokytka a neďaleko stanice s častými spojmi do centra. K domu patrí priestranná vyrastená záhrada s kúpacím jazierkom, zaručujúca dokonalé súkromie, a parkovacie státie až pre 4 vozidlá.
Prízemie tvorí na ploche bývalej stodoly (80 m2) krásne presvetlená obývacia izba s kuchyňou otvorená do krovu, ďalej chodba, toaleta a predsieň. Obývacia izba má priame prepojenie so záhradou vďaka veľkoformátovým posuvným oknám. Na 1. poschodí sú 2 spálne, kúpeľňa (s masážnou vaňou aj sprchovacím kútom), samostatná toaleta, veľké množstvo skrytých úložných priestorov a šatňa, ktorá sa dá prípadne využiť ako 3. spálňa. Na 2. poschodí je ateliérový priestor 1+kk, kúpeľňa a veľká terasa s pekným výhľadom do zelene. Tento priestor bol počas stavby plánovaný s ohľadom na možné budúce ľahké rozdelenie pomocou SDK priečok, ktorými je možné získať 2 samostatné izby. V suteréne je pôvodná pivnica z r. 1902, ideálna pre vytvorenie vínnej pivnice a sauny, v úrovni záhrady je umiestnená dielňa a práčovňa so zhodom bielizne.
Prízemie tvorí na ploche bývalej stodoly (80 m2) krásne presvetlená obývacia izba s kuchyňou otvorená do krovu, ďalej chodba, toaleta a predsieň. Obývacia izba má priame prepojenie so záhradou vďaka veľkoformátovým posuvným oknám. Na 1. poschodí sú 2 spálne, kúpeľňa (s masážnou vaňou aj sprchovacím kútom), samostatná toaleta, veľké množstvo skrytých úložných priestorov a šatňa, ktorá sa dá prípadne využiť ako 3. spálňa. Na 2. poschodí je ateliérový priestor 1+kk, kúpeľňa a veľká terasa s pekným výhľadom do zelene. Tento priestor bol počas stavby plánovaný s ohľadom na možné budúce ľahké rozdelenie pomocou SDK priečok, ktorými je možné získať 2 samostatné izby. V suteréne je pôvodná pivnica z r. 1902, ideálna pre vytvorenie vínnej pivnice a sauny, v úrovni záhrady je umiestnená dielňa a práčovňa so zhodom bielizne.
Dom má dubové podlahy, drevené okná Vekra s trojsklami, optimálnu teplotu zaisťuje klimatizácia s funkciou chladenia aj vykurovania, automatický prísun čerstvého vzduchu riadi rekuperácia. Kúpeľne a hlavné miestnosti majú podlahové vykurovanie. Nehnuteľnosť stráži zabezpečovací systém Jablotron a videovrátnik, súčasťou nadštandardného vybavenia je centrálny vysávač, kuchynské spotrebiče Siemens, ambientné LED osvetlenie s pohybovými čidlami a stmievacími vypínačmi vo všetkých hlavných miestnostiach. Na pozemku je možnosť parkovania až pre 4 vozidlá, pri parkovisku je príprava na nabíjačku elektromobilov, časť plochy je pripravená na stavbu garáže či parkovacieho prístrešku. Ďalej je tu retenčná nádrž na dažďovú vodu (pre budúci zavlažovací systém), kúpacie jazierko/biotop s koreňovou filtračnou zónou, záhradný altánok s prípojkou vody a s infračerveným vykurovaním, workoutový kútik a púštny záhon.
Vďaka susednému koridoru chránenej prírody Natura 2000 aj sieti cyklotrás a zároveň ľahkému dopravnému spojeniu poskytuje miesto všetky výhody bývania v prírode s komfortom mesta na dosah. Blízko domu funguje základná škola, ďalšia vybavenosť je v krátkej dojazdovej vzdialenosti. Stanica s priamymi spojmi do centra je vzdialené 5 minút chôdze, cesta na Masarykovu alebo Hlavnú stanicu zaberie cca 10 minút, autobusom z blízkej zastávky je možné behom chvíľky dôjsť k stanici metra Rajská zahrada, autom sa dá ľahko nabehnúť na Pražský okruh.
Celková plocha 298.97 m2, z toho terasa 20.52 m2, zastavaná plocha 337 m2, záhrada 665 m2, pozemok 1 002 m2.
Vybavenie
-
Klimatizácia
-
Sauna
-
Rekuperácia
-
Podlahové kúrenie
-
Bezpečnostný systém
-
Parkovanie
-
Terasa
-
Pivnica
-
Vinotéka