Administratívny komplex dvoch budov s celkovou prenajímateľnou plochou takmer 1500 m2 sa nachádza v Mladej Boleslavi neďaleko areálu Škoda Auto, na mieste dobre dostupnom hromadnou dopravou aj autom.
Kľúčové investičné kritériá
Kľúčové investičné kritériá
- areál plne prenajatý jedným nájomcom
- nájomná zmluva uzavretá do 31. 8. 2029
- aktuálna výška nájomného 2,1 mil. Kč/rok
- zaistený profesionálny facility management (údržbárske práce, drobné opravy, upratovanie, zákonné revízie a prehliadky)
- budovy v súčasnosti bez nutnosti investícií
- výhodná poloha
- vlastné parkovanie
- predaj spoločnosti (share deal)
Popis nehnuteľnosti
- 2 samostatné murované budovy skolaudované v r. 2006
- 2 sklady
- pozemok celkom 2 394 m2
- celková prenajímateľná plocha areálu a parkovania: 1 752 m2
- celková hrubá podlahová plocha 1 389,9 m2
- budovy vybavené pre facility management
- každá z budov má plynovú kotolňu s novými kotlami Buderus
Administratívna budova:
- čistá prenajímateľná plocha 805,8 m2
- hrubá podlahová plocha 861,7 m2
- 18 kancelárskych priestorov
- výška stropov: 1. NP 3,05 m, 2. NP a 3. NP 3,00 m
- 1. NP a 2. NP: kancelárske priestory, sociálne zázemie (WC, umývadlá, sprchové kúty), kuchynka, archív
- 3. NP zasadacia miestnosť a technické zázemie objektu, technická miestnosť, serverovňa
- uprostred objektu centrálne schodisko
- na každom poschodí nová vnútorná chladiaca jednotka na chladenie spoločných priestorov
- nie je výťah
- dvere dyhované obložkové
- okná plastové s dvojsklami
- balkónové dvere a presklené dvere plastové
- povrchy podláh: keramické dlažby a záťažové koberce
- EPS, zabezpečovacie zariadenie, rozvody počítačovej siete, domáci telefón, PCO
- vybavenie kuchyniek: kuchynská linka, umývačka riadu, mikrovlnná rúra
Prevádzková budova:
- prenajímateľná plocha: 405,1 m2
- hrubá podlahová plocha 528,2 m2
- výška stropov: 1. NP 4,32 m, 2. NP 3,58 m
- 1. NP: zádverie, chodba so schodiskom, denná miestnosť zamestnancov, práčovňa, dielňa s príručným skladom, veľký sklad upratovacích prostriedkov, miestnosť na umývanie a údržbu
- 2. NP: 2 šatne, umyvárne, sprchy a WC zamestnancov, plynová kotolňa a prípravovňa TÚV
- okná plastové s dvojsklami
- povrchy podláh: keramické dlažby, v umyvárňach protišmykové, priemyselné stierkové podlahy Epodur
- nie je výťah
- kladkostroj
- nakladací žeriav na 1000 kg
- dvoje automatické a rýchlobežné vráta pre vjazd do dielní údržby
- vzduchotechnická jednotka Bosch
- EPS, zabezpečovacie zariadenie, domáci telefón, PCO, rozvody PC
Lokalita
Areál sa nachádza v mestskej štvrti so všetkou infraštruktúrou. Bezproblémový vjazd vedie priamo z ulice a nachádza sa len 5 minút od zjazdu z diaľnice D10. Dve minúty chôdze od areálu je autobusová zastávka. V bezprostrednej blízkosti fungujú supermarkety aj reštaurácie.
Vybavenie
-
Bezpečnostný systém
-
Parkovanie
