Realitné správyNielen zo života v Svoboda & Williams

15. apríl 2021

Súkromné letné sídla na predaj v Chorvátsku

Exkluzívne partnerstvo s medzinárodnou sieťou Christie's International Real Estate prináša mnoho výhod; jednou z nich je aktuálna ponuka letných sídiel na predaj v obľúbenej dovolenkovej destinácii, Chorvátsku.

Realitná spoločnosť Svoboda & Williams je súčasťou partnerskej siete Christie's International Real Estate od roku 2017. V Česku a na Slovensku je tak Svoboda & Williams jedinou realitnou spoločnosťou patriacou do tejto exkluzívnej siete združujúcej 138 realitných kancelárií, zameraných na prémiový segment, v 46 krajinách celého sveta. Christie's International Real Estate je vlastnícky prepojená so spoločnosťou Christie's, popredným svetovým obchodníkom s umením. Značka Christie's je synonymom pre výnimočné umelecké diela, kvalitné služby a rozsiahle know-how. Jej realitná sieť Christie's International Real Estate je rovnako silným pojmom v realitnom svete – má kancelárie v Londýne, New Yorku, Hongkongu, Moskve, Los Angeles i Palm Beach.

Vďaka tomuto partnerstvu tak s blížiacim sa letom a postupným uvoľňovaním covidových opatrení prinášame v spolupráci so spriatelenou chorvátskou realitnou kanceláriou neopakovateľnú ponuku víl a bytov na predaj v rôznych častiach Chorvátska. V našom portfóliu nájdete elegantný dizajnový byt v hlavnom meste Záhreb, vilu s privátnou plážou na ostrove Korčula alebo moderné domy s bazénmi na polostrove Istria. V obľúbenej Severnej Dalmácii, ktorá je vzdialená okolo 7 hodín autom z Bratislavy, je situovaný výnimočný penthouse s priamym výhľadom na Jadranské more.

08. marec 2021

Jediný obraz Winstona Churchilla z obdobia druhej svetovej vojny vydražený v aukčnej sieni Christie's za 7 miliónov libier

Obraz niekdajšieho britského premiéra Winstona Churchilla nazvaný Veža mešity Kutubíja (Tower of the Koutoubia Mosque) bol 1. marca vydražený v londýnskej aukčnej sieni nášho partnera Christie's za 7 miliónov libier. Odhadovaná cena bola pritom 2,5 milióna libier.

Pravdepodobne najznámejší Churchillov obraz bol doteraz súčasťou rodinnej zbierky Angeliny Jolie. Ide o jediné dielo, ktoré Churchill vytvoril počas druhej svetovej vojny, konkrétne pri oficiálnej návšteve Maroka v roku 1943, kde sa spoločne s americkým prezidentom Franklinom D. Rooseveltom zúčastnil tajnej konferencie v Casablance. Išlo o dôležitý moment druhej svetovej vojny, počas ktorého došlo k zjednoteniu budúcej stratégie dvoch mocností. Po skončení konferencie Churchill navštívil svoj milovaný Marrákeš a vyzval Roosevelta, aby sa k nemu pridal.

Obraz je významný práve svojím historicko-politickým presahom. Churchill obdivoval jedinečne tvarovanú marockú krajinu a hru svetiel pri západe slnka a trval na tom, aby Roosevelt na vlastné oči videl marrákešskú panorámu. Olejomaľbu zachytávajúcu Marrákeš spoločne s pohorím Atlas potom americkému prezidentovi venoval. Veža mešity Kutubíja je nepochybne najlepší obraz, ktorý Winston Churchill vytvoril. Podľa Nicka Orcharda, ktorý má na starosti oddelenie moderného britského umenia v aukčnom dome Christie's, totiž spája osobný význam, ktoré Maroko pre Churchilla malo, s priateľstvom medzi dvoma svetovými lídrami. Tým, že Churchill obraz Rooseveltovi daroval, zdôraznil ako veľmi si vážil spojenectvo, ktoré medzi Britániou a Spojenými štátmi počas druhej svetovej vojny vzniklo. Išlo tak o veľmi osobný diplomatický akt.

Winston Churchill začal zachytávať marocké scény už počas svojej prvej návštevy tejto krajiny v roku 1935. Počas života namaľoval viac ako 500 obrazov, z ktorých väčšinu daroval rodine a priateľom, veľká časť však zostala v jeho osobnom vlastníctve. V dnešnej dobe sú Churchillove diela zberateľmi umenia veľmi žiadané. 

19. február 2021

Riaditeľ Svoboda & Williams Slovakia hosťom relácie RTVS Kontakty

David Martan, riaditeľ Svoboda & Williams Slovakia, bol jedným z hosťov relácie Kontakty Rádia Slovensko na tému vývoja cien nehnuteľností na Slovensku.

David Martan v relácii hovoril najmä o luxusnom segmente trhu: „U prémiových nehnuteľností je odhadom tak 65–70 % obývaných, tretina slúži ako investícia. Pomerne veľká časť ľudí kupuje prémiové nehnuteľnosti s čisto investičným zámerom, zo skúsenosti vieme, že práve prémiové nehnuteľnosti sú v dlhodobom horizonte najmenej zasiahnuté pri výkyvoch trhu.”

Časť venovanú prémiovým nehnuteľnostiam si môžete vypočuť od 32:43 tu.

 

09. február 2021

Bratislavský realitný trh v roku 2020 rástol i napriek kríze

Rok 2020 bol nepochybne poznačený pandémiou Covid-19 a s ňou spojenými obmedzeniami na trhu, ktoré sa dotkli azda každého sektoru. Realitný trh má však za sebou úspešných dvanásť mesiacov, a to aj napriek nepriaznivým prognózam zo začiatku pandémie. Tím Svoboda & Williams sa i počas koronakrízy rozrástol a prišiel s niekoľkými inováciami, vďaka ktorým sa rýchlo adaptoval.

Dopyt vysoko prevyšujúci ponuku spôsobil, že ceny nehnuteľností kríza neznížila, ale naopak v roku 2020 dosiahli nové maximá. Cena za meter štvorcový bytov v novostavbách dosiahla približne 3 500 eur, čo je 11% nárast oproti minulému roku. Čiastočné zmeny zaznamenalo nájomné bývanie, kde došlo k zvýšeniu ponuky z dôvodu presunu bytov ponúkaných na krátkodobý prenájom do segmentu dlhodobých nájmov či ich predaju. V niektorých regiónoch z tohto dôvodu klesli ceny priemerného mesačného nájmu približne o 15 %.

Investícia do nehnuteľnosti je dlhodobo jednou z tých najistejších a kríza tento fakt ešte znásobila. „Aktuálne sa veľa peňazí pumpuje do záchrany ekonomiky, čo zrejme vyvolá infláciu, a práve preto môžu byť nehnuteľnosti, aj tie luxusné, bezpečným prístavom. Mnoho ľudí dnes vníma kúpu nehnuteľnosti ako ‚dôchodkový pilier‘. Deje sa tak z dôvodu častých úprav dôchodkového systému, ktorému preto ľudia neveria, jeho garancie vnímajú ako nedostatočné a hľadajú vlastné riešenia aj vo forme kúpy nehnuteľnosti, ktorú môžu napríklad prenajímať a mať z nej príjem,” komentuje David Martan, riaditeľ Svoboda & Williams Slovakia. Kúpna sila ostáva aj napriek pandémii relatívne silná, kým ponuka je nedostatočná – aj preto sa dá naďalej predpokladať rast cien i v priebehu roka 2021.

11. január 2021

David Martan pre Forbes: Ceny bytov tlačia hore bohatí, ktorí nahrádzajú strednú triedu.

Riaditeľ Svoboda & Williams Slovakia v rozhovore pre Forbes prezradil aká je situácia na slovenskom trhu v segmente luxusného bývania.

Prémiové nehnuteľnosti predstavujú záruku dobrej investície, ako i novodobý “dôchodkový piliér”. David Martan sa o svete luxusných nehnuteľností rozprával s redaktorkou slovenského Forbesu. 

16. december 2020

Svoboda & Williams spúšťa online magazín Selected

V polovici decembra spustila realitná spoločnosť Svoboda & Williams online magazín Selected, čím vstúpila do segmentu prémiových médií. Nový magazín bude založený na kvalitnom obsahu, ktorý prepojí čitateľa s prvotriednymi značkami, zážitkami a nehnuteľnosťami. Magazín vytvorilo dizajnové a vývojárske štúdio Biceps Digital.

Magazín Selected vznikol s ambíciou stať sa autoritou v oblasti luxusného životného štýlu, na českom a slovenskom online mediálnom trhu tak vytvorí solídne informačné zázemie pre klientov z prémiového segmentu. Jeho šéfredaktorom je Tomáš Otta, ktorý počas svojej dvadsaťpäťročnej novinárskej praxe okrem iného pôsobil ako šéfredaktor časopisu ForMen. "Selected predstavuje luxusnú oázu vo svete mediálnych publikácií. Čitatelia tu každý deň nájdu znalecký a kurátorsky formulovaný mix informácií – od nových exkluzívnych produktov cez autentické zážitky až po inšpirujúce rady a tipy od slávnych ľudí vo svojom odbore," komentuje spustenie nového magazínu Otta.

Selected má zázemie na domovskom webe Svoboda & Williams a na vlastnej doméne selectedmag.cz. Kompletná podoba magazínu vznikla pod taktovkou štúdia Biceps Digital v úzkej spolupráci s Nataliou Kuznetsovou, marketingovou riaditeľkou Svoboda & Williams. "Naším cieľom je ponúknuť kvalitný obsah a zároveň nezabudnúť na jeho formu sprostredkovania. V neposlednom rade chceme vytvoriť zázemie na podporu talentovaných umelcov, dizajnérov a značiek," hovorí Kuznetsová. Rudolf Matějček, kreatívny riaditeľ štúdia Biceps Digital, k spolupráci dodáva: "Magazín Selected je na české pomery odvážny projekt ako na poli obsahu, tak i čo sa týka dizajnu. A práve silnému obsahu sme pri navrhovaní vizuálnej podoby magazínu dali čo najväčší priestor."

Magazín Selected zatiaľ funguje len v online podobe, na budúci rok sa ale plánuje publikácia tlačenej dvojročenky s priamou distribúciou k čitateľom.

29. október 2020

Nová posila slovenského tímu Svoboda & Williams

Šesťčlenný tím Svoboda & Williams Slovakia sa v októbri rozrástol o realitnú maklérku Evu Košovskú.

Eva Košovská nastúpila na pozíciu Property Consultant. Vyštudovala Vysokú školu manažmentu v Bratislave a následne americkú University of St. Francis, kde získala titul MBA. Prevažnú časť profesijného života venovala marketingu a projektovému manažmentu pre verejný i privátny sektor. Okrem toho sa venuje hudbe a móde – má vlastnú módnu značku.

14. október 2020

Predstavenie bratislavského tímu Svoboda & Williams

Realitná kancelária Svoboda & Williams popri svojom dlhoročnom úspešnom pôsobení na českom trhu minulý rok expandovala i na Slovensko. Tím realitných agentov sa medzičasom úspešne etabloval na bratislavskom a slovenskom realitnom trhu, a preto prinášame bližšie predstavenie jeho členov.

Na pozícii riaditeľa Svoboda & Williams Slovakia pôsobí David Martan, vyštudovaný právnik a držiteľ titulu RSc. (Real Estate Consultant), ktorý garantuje najvyššie možné realitné vzdelanie. Disponuje viac ako 16-ročnými skúsenosťami a je ako jediný na Slovensku členom Kráľovskej komory realitných znalcov (RICS) so špecializáciou na rezidenčné nehnuteľnosti. V minulosti spolupracoval na predaji viacerých úspešných developerských projektov, hovorí plynule anglicky.

Dagmar Skalníková študovala dejiny a slovenský jazyk na Univerzite Komenského v Bratislave, mimo slovenčiny ovláda anglický jazyk. Takmer celý svoj profesionálny život venovala práci v reklamnej agentúre pre nadnárodných klientov a uvedení ich projektov na trh v rámci ČR a SR. Po životnej zmene sa začala venovať interiérovému dizajnu a od júla 2019 pôsobí na pozícii Property Consultant v Svoboda & Williams Slovakia.

Dominik Horváth pôsobí na pozícii Senior Property Consultant, má právne vzdelanie a viac ako 13-ročné skúsenosti v oblasti investovania a spravovania nehnuteľností. Vďaka pôsobeniu na zahraničných trhoch v Kanade a USA ovláda plynule angličtinu. Spolupracoval na akvizíciách viacerých úspešných developerských projektov a ich predaji.

Eva Koptáková vyštudovala právo a má za sebou 8 rokov právnej praxe, z toho takmer 4 roky pôsobila ako advokátka. Vďaka zanieteniu pre svet realít zmenila svoje kariérne smerovanie a na základe skúseností s poradenstvom v oblasti práva nehnuteľností nastúpila v Svoboda & Williams Slovakia na pozíciu Sales Representative. Hovorí plynule anglicky.

Juraj Jaroš získal inžiniersky titul na Ekonomickej univerzite v Bratislave, vo svete nehnuteľností sa pohybuje od roku 2007. Pracovné skúsenosti nadobudol v medzinárodných konzultačných i developerských spoločnostiach. Má za sebou spoluprácu na niekoľkých výnimočných kancelárskych projektoch ako Eurovea offices alebo Pradiareň 1900. Pôsobí na pozícii Property Consultant a hovorí plynule anglicky i nemecky.

Ľubica Kulčárová má magisterské vzdelanie z Fakulty managementu Univerzity Komenského v Bratislave. Pracovala ako projektová manažérka v štátnom i súkromnom sektore. Hovorí anglicky a rusky. Od októbra 2019 pôsobí na pozícii Office Manager pobočky Svoboda & Williams, ktorá sa nachádza v bratislavských Slnečniciach.

08. október 2020

Svoboda & Williams je exkluzívnym predajcom kaštieľa s biodiverzným parkom v blízkosti Bratislavy

Realitná kancelária Svoboda & Williams bola poverená predajom reprezentatívneho kaštieľa, obklopeného veľkým parkom v chránenej oblasti Malých Karpát. Okrem kaštieľa sú na pozemku o výmere viac ako 63 árov i ďalšie budovy: konferenčné centrum s krytým bazénom, dom pre personál či garáž s nabíjaním pre elektromobily.

Táto výnimočná nehnuteľnosť, ktorá pôvodne slúžila ako kúpele, nedávno prešla kompletnou rekonštrukciou. Je vzdialená iba 25 km od Bratislavy a do 1 hodiny jazdy autom od českej i rakúskej diaľnice, čo z nej robí strategické miesto pre rezidenčné, ako aj podnikateľské účely. Obľúbené vinohradnícke oblasti v Pezinku a Modre sa taktiež nachádzajú v blízkosti kaštieľa. Objekt je ideálne využívať ako súkromnú kliniku, spa rezort, estetické centrum či reprezentatívne sídlo firmy.

Kaštieľ z roku 1905 má celkovo 12 izieb a jeho interiér zdobia nadštandardné dizajnové prvky talianskej značky Versace Home Design. Vybavený je drevenými eurooknami, solárnymi panelmi, audio systémom, v exteriéri kamerovým systémom, automatickými závlahami, studňou a fontánou. Veľkorysý pozemok plný zelene poskytuje pokoj a súkromie vrátane parkoviska až pre 36 áut.

Viac informácii o nehnuteľnosti.

15. september 2020

Stavebné práce na Rezidencii Schön pokročili

Rekonštrukcia budovy Schön na Obchodnej ulici pokračuje podľa plánu, dokončenie je plánované na začiatok roka 2021. Cieľom rekonštrukcie je zachovať pôvodnú funkcionalistickú architektúru z prvej polovice 20. storočia a zároveň vytvoriť maximálne funkčné bývanie v centre Bratislavy.

Rezidencia Schön ponúka výnimočné dvoj a trojizbové byty o výmerách 43 m2 až 139 m2, ako i obchodné a kancelárske priestory na prvých dvoch podlažiach. Na konci leta bola dokončená fasáda budovy, ako i výmena okien. V súčasnej dobe prebiehajú v interiéri rezidencie stavebné práce, ktoré zahŕňajú dispozičné úpravy, predprípravu na klimatizáciu či podlahové kúrenie vo všetkých jednotkách. V prípade záujmu o prehliadku priamo na stavbe kontaktujte našu realitnú kanceláriu.

Viac informácii o projekte Rezidencia Schön.