Rodinný dom so 7 apartmánmi

Trutnov, Janské Lázně, Lesní

V dome sa nachádza 7 apartmánov: v 1. nadzemnom podlaží byty 4 +1 (90 m²) a 1 + kk (20 m²), v 2. nadzemnom podlaží byt 3 + kk (61m²) a dva byty 2 + kk (28 a 30 m²), v nadzemnej časti podzemného podlažia byty 2 + kk (32 m²) a 3 + kk (39 m²). V časti podzemného podlažia zapustenej v teréne je umiestnená sauna s odpočivárňou (20 m²), kotolňa s práčovňou/sušiarňou a skladové priestory. Súčasťou nehnuteľnosti je samostatná hospodárska budova (60 m²), v ktorej sa nachádza garáž s 3 parkovacími miestami, ďalej dielňa, lyžiareň/úschovňa bicyklov a podkrovný úložný priestor. Na pozemku je ďalej 9 parkovacích státí, miesto na grilovanie a drevník pre palivové drevo do krbu so skladovacím priestorom pre záhradné náradie.

Murovaná budova bola postavená v r. 1993-1994. Murivo fasády je dodatočne zateplené - drevom obložené časti fasády minerálnou vlnou 100 mm, prízemné plochy zatepľovacím systémom Alsecco 80 mm. Dvojplášťová strešná konštrukcia je pokrytá alpskými škridlami Bramac. Dom je vybavený ústredným kúrením a centrálnym ohrevom teplej vody, vykurovanie zaisťuje plynový kondenzačný kotol Vaillant. V prízemnom byte 4 +1 sú krbové kachle Jotul, v odpočivárni a ochladzovni saunovej prevádzky je inštalované podlahové kúrenie.

Pri výstavbe domu bolo prihliadnuté na možnosť umiestnenia ďalšieho rodinného domu na severovýchodnej časti pozemku - na oddeliteľnej časti pozemku o výmere 680 m² je možné podľa územného plánu postaviť samostatný rodinný dom so zastavanou plochou 30% = 204 m².

Vo vzdialenosti 150 m od domu sa nachádza horná stanica jedného z vlekov malého lyžiarskeho areálu Svoboda nad Ǔpou - Dunkan, ktorý je súčasťou rozsiahleho SkiResortu ČERNÁ HORA - PEC. Dolná stanica lanovky Černohorský Express je autom alebo skibusom dosiahnuteľná v priebehu niekoľkých minút. Výhodné umiestnenie Janských Lázní na vstupe do Krkonôš umožňuje celoročné využitie, okrem zimnej sezóny aj k peším a cyklistickým výletom po podhorí Krkonôš. Príjazd k nehnuteľnosti vedie mimo spoplatnenej mestskej vnútornej kúpeľnej zóny.

Janské Lázně sú ľahko dostupné autom alebo autobusom - Trutnov (14 km), Vrchlabí (18 km), Hradec Králové (62km/autom 60 min.), okraj Praha (Černý Most 155 km/autom 100 min.).

Celková podlahová plocha nehnuteľnosti 482 m², z toho obytný dom 422 m² a hospodárska budova 60 m²; zastavaná plocha 266 m²; plocha pozemku 2 503 m².