Hľadám

Lokalita

Exkluzívne

Predaj

Rodinný dom 4-izbový České Budějovice, Jílovice, Šalmanovice

  • 632 151 €
  • Celková plocha

    205 m²

  • Terasa

    39 m²

  • Pozemok

    2 593 m²

Rodinný dom, 4-izbový

Nadštandardne vybavená novostavba pasívneho domu vhodná na trvalé bývanie aj rekreáciu stojí na rozľahlom rovinatom pozemku na peknom a tichom mieste v malej obci Šalmanovice. Obec sa rozkladá pri hranici CHKO Třeboňsko plnej lesov a rybníkov, asi 25 minút jazdy od okraja Českých Budějovíc aj hranice s Rakúskom.

Praktickú dispozíciu tvorí vzdušný obytný priestor s rozlohou 44 m2 obsahujúci obývaciu izbu s jedálňou a otvorenou kuchyňou, ďalej hlavná spálňa s en-suite kúpeľňou, ďalšie 2 spálne, centrálna kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a oddelenou toaletou, predsieň a technická miestnosť s prípojkou na práčku a sušičku. K obytnému priestoru a dvom spálňam prilieha juhozápadná krytá terasa smerujúca do záhrady. Z okien aj záhrady sa otvárajú výhľady do okolitej prírody, na horizonte sa týčia Novohradské hory.

Praktickú dispozíciu tvorí vzdušný obytný priestor s rozlohou 44 m2 obsahujúci obývaciu izbu s jedálňou a otvorenou kuchyňou, ďalej hlavná spálňa s en-suite kúpeľňou, ďalšie 2 spálne, centrálna kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a oddelenou toaletou, predsieň a technická miestnosť s prípojkou na práčku a sušičku. K obytnému priestoru a dvom spálňam prilieha juhozápadná krytá terasa smerujúca do záhrady. Z okien aj záhrady sa otvárajú výhľady do okolitej prírody, na horizonte sa týčia Novohradské hory.

Drevostavba bola skolaudovaná v r. 2022, interiér bol vytvorený podľa návrhu talianskeho dizajnéra. Vykurované podlahy sú dubové a s dlažbou, veľkoplošné drevené okná majú bezpečnostné sklá a zatienenie vnútornými textilnými roletami alebo závesmi. Kuchyňa citlivo zakomponovaná do obytného priestoru je od značky Hanák, priestor s krbovými mastkovými kachľami je otvorený do krovu. Vďaka parametrom pasívnej stavby, solárnym panelom na streche a výmenníku krbových kachlí má dom veľmi nízke prevádzkové náklady. Na pozemku stojí samostatný domček so saunou s výhľadom do okolitej krajiny, sprchou, WC. Ďalej je tu príprava na letnú kuchyňu s posedením. Priestranná garáž ponúka parkovanie pre dve vozidlá a sklad. Pozemok je zatrávnený a pripravený na založenie záhrady.

Poloha domu je ideálna pre tých, ktorí vyhľadávajú pokojsúkromie. Priamo od domu je možné vyraziť na cyklochodník alebo turistickú trasu vedúcu do třeboňských lesov, asi 10 km vedie k romantickým meandrom Lužnice. Všetka občianska vybavenosť je v dobrej dojazdovej vzdialenosti. Materská a základná škola, predajňa potravín alebo pošta sú vzdialené 3 minúty jazdy autom, ďalšie služby fungujú v Třeboni. Do Českých Budějovíc je možné dôjsť okrem auta aj pohodlne vlakom z neďalekej stanice.

Celková plocha 204,90 m2 (z toho úžitková plocha domu 112 m2, terasa 38,90 m2, samostatná dvojgaráž cca 54 m2), samostatný domček so saunou cca 29 m2, záhrada 2318 m2, pozemok 2593 m2.

Pokračovať v čítaní

Vybavenie

  • Sauna
  • Krb
  • Fotovoltaika
  • Parkovanie
  • Terasa
  • Garáž

Prehľadová tabuľka

  • Referenčné číslo

    108569
  • Predajná cena

    632 151 €
  • Podlahová plocha

    112 m²
  • Terasa

    39 m²
  • Garáže

    Áno
  • Celková plocha

    205 m²
  • Pozemok

    2 593 m²
  • Parkovanie

    Garáž pre dve vozidlá
  • Pivnica

    -
  • PENB

    B
  • Na stiahnutie

Pozrite sa tiež na ďalšie rodinné domy v lokalite Jihočeský kraj

Všetky zverejnené údaje obsiahnuté v tomto inzeráte majú iba informatívny charakter, a z tejto ponuky tak žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť Svoboda & Williams Slovakia s.r.o. sprostredkováva informácie nadobudnuté v dobrej viere od vlastníka nehnuteľnosti, a z toho dôvodu nenesie zodpovednosť za ich úplnosť, správnosť a presnosť.