Predaj čiastočne zrekonštruovaného historického objektu s polyfunčným využitím a parkovaním vo dvore priamo v srdci Starého Mesta Bratislavy. Národná kultúrna pamiatka Csákyho palác, postavená architektom Matthiasom Walchom v roku 1775 v barokovom štýle s prvkami klasicizmu pri Rudnayovom námestí oproti Dómu sv. Martina.
Kľúčové investičné kritériá
• hrubá podlahová plocha 3.806 m2
• potenciál dostavby ďalších 290 m2 (celkom 4 097 m2)
• lukratívne miesto v centre Bratislavy
• Jedna z naikonickejších budov v meste
• parkovanie pre 10 aút na nádvorí
• stáli nájomci
Popis nehnuteľnosti
• 1PP 373 m2, 1. NP 636 m2, 2. NP 810 m2, 3. NP 813 m2, 4. NP 364 m2, podkrovie (5.NP + časť 4.NP) cca 810 m2 + možnosť navýšenia o ďalších 290 m2
• pozemok 1 451 m2
• za posledných 15 rokov prešla budova niekoľkými čiastočnými rekoštrukciami
• orientácia na Hviezdoslavovo námestie a do Panskej ulice
• strecha, vonkajšie a vnútorné fasády po čiastočnej rekonštrukcii
• elektroinštalácia a rozvádzače v rámci domu po rekonštrukcii
• bez výťahu
V súčasnosti je komerčne prenajímaná celá nehnuteľnosť, okrem pivničných priestorov a zatiaľ nezastavaného podkrovia, kde je vzhľadom na technické predpoklady možnosť vytvorenia dvoch podlaží s orientáciou na Panskú ulicu.
Lokalita
Budova sa nachádza v bezprostrednej blízkosti nábrežia Dunaja a historickej časti Bratislavy s ponukou najlepších reštaurácií, kaviarní či barov. Plná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti alebo blízkom okolí, výborná dostupnosť MHD (električka, autobus) a dobré dopravné napojenie na diaľničný obchvat.