Podiel na bytovom dome

Praha 1, Malá Strana, Nerudova

Kľúčové investičné kritériá

• čistá prenajímateľná plocha budovy 1 479 m2
• prenajímateľná plocha obchodných priestorov 392 m2
• prenajímateľná plocha bytov 1 006 m2
• prenajímateľná plocha skladov 81 m2
• odhad hrubej podlahovej plochy 1 700 m2 (presná výmera nie je k dispozícii)
• 5 rezidenčných jednotiek
• 3 lukratívne obchodné priestory v úrovni ulice
• unikátna, južne orientovaná záhrada 247 m2
• terasa s výhľadom do záhrady
• nehnuteľná kultúrna pamiatka
• predaj nehnuteľnosti (asset deal)

Popis nehnuteľnosti

• dom vystavaný r. 1706 na gotických základoch z neskorého stredoveku
• barokový sloh, neskoršia klasicistická úprava (z l. 1848-49)
• 4 nadzemné podlažia, 2 podzemné podlažia
• budova priebežne udržiavaná, stav na rekonštrukciu
• budova spätá s osobnosťou Jana Nerudu
• zachované početné historické konštrukcie a prvky (fasáda, klenby, barokové schodisko, klasicistická brána ai.)

Lokalita

Dom má jednu z najlepších adres v Prahe, stojí len pár minút chôdze od Hradčanského náměstí alebo sídla Poslanecké snemovny a Senátu. V pešom dosahu funguje množstvo reštaurácií, kaviarní a obchodov, niekoľko škôl vrátane Malostranského gymnázia a Gymnázia J. Keplera, nemocnice s lekárňou i kultúrneho centra ako napríklad Malostranská beseda. Dopravné spojenie zabezpečujú električky z najbližšej zastávky Pohořelec a Malostranské náměstí. Miesto obklopuje niekoľko nádherne upravených šlachtických záhrad.

Prenajímateľná plocha 1 479 m2, zastavaná plocha 701 m2, záhrada 247 m2, pozemok 948 m2.