Ponuka 25% ideálneho spoluvlastníckeho podielu na pamiatkovo chránenej barokovej budove v jednej z najprestižnejších ulic v Prahe tesne pod Pražským hradom. Bytové i nebytové jednotky, zachované pôvodné remeselné prvky, výhľady na Královskou cestu i do Petřínských sadů a predovšetkým privátna záhrada, ktorá je v tejto oblasti skutočným unikátom.
Kľúčové investičné kritériá
- čistá prenajímateľná plocha budovy 1 479 m2
- prenajímateľná plocha obchodných priestorov 392 m2
- prenajímateľná plocha bytov 1 006 m2
- prenajímateľná plocha skladov 81 m2
- odhad hrubej podlahovej plochy 1 700 m2 (presná výmera nie je k dispozícii)
- 5 rezidenčných jednotiek
- 3 lukratívne obchodné priestory v úrovni ulice
- unikátna, južne orientovaná záhrada 247 m2
- terasa s výhľadom do záhrady
- nehnuteľná kultúrna pamiatka
- predaj nehnuteľnosti (asset deal)
Popis nehnuteľnosti
- dom vystavaný r. 1706 na gotických základoch z neskorého stredoveku
- barokový sloh, neskoršia klasicistická úprava (z l. 1848-49)
- 4 nadzemné podlažia, 2 podzemné podlažia
- budova priebežne udržiavaná, stav na rekonštrukciu
- budova spätá s osobnosťou Jana Nerudu
- zachované početné historické konštrukcie a prvky (fasáda, klenby, barokové schodisko, klasicistická brána ai.)
Lokalita
Dom má jednu z najlepších adres v Prahe, stojí len pár minút chôdze od Hradčanského náměstí alebo sídla Poslanecké snemovny a Senátu. V pešom dosahu funguje množstvo reštaurácií, kaviarní a obchodov, niekoľko škôl vrátane Malostranského gymnázia a Gymnázia J. Keplera, nemocnice s lekárňou i kultúrneho centra ako napríklad Malostranská beseda. Dopravné spojenie zabezpečujú električky z najbližšej zastávky Pohořelec a Malostranské náměstí. Miesto obklopuje niekoľko nádherne upravených šlachtických záhrad.
Prenajímateľná plocha 1 479 m2, zastavaná plocha 701 m2, záhrada 247 m2, pozemok 948 m2.
