Štvorpodlažný bytový dom v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Prahy ponúka atraktívny investičný potenciál s ohľadom na plánovaný development na susednom pozemku. Strategická poloha pri stanici Libeň, O2 arény a stanica metra Českomoravská zaisťuje výbornú dopravnú dostupnosť a široké možnosti využitia.
Kľúčové investičné kritériá
Kľúčové investičné kritériá
- nehnuteľnosť vhodná na developerské účely
- susedný pozemok vytvára príležitosť na zjednotenie územia do jedného celku s významným rozvojovým potenciálom
- aktuálna čistá prenajímateľná plocha: 936,2 m2
- plocha bytových jednotiek: 709 m2
- plocha obchodných jednotiek: 227,2 m2
- pozemok o výmere 422 m2 v pamiatkovo chránenom území
- aktuálny hrubý ročný výnos cca 1,6 mil Kč
- lokalita s výbornou dopravnou dostupnosťou
- potenciál podkrovnej nadstavby
Popis nehnuteľnosti
- historická budova s významnými architektonickými prvkami: rohové arkiere, fasádne rímsy
- 4 nadzemné podlažia
- 6 bytových jednotiek s dispozíciami 2+1 až 4+1
- nebytové priestory a garáž
- vykurovanie plynovým kotlom
Lokalita
Vysočany predstavujú dynamicky sa rozvíjajúcu časť Prahy s výbornou dopravnou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Rýchle spojenie do centra i ďalších častí mesta zaisťuje metro zo stanice Českomoravská, električky a vlaky zo stanice Praha-Libeň. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchodné centrá, športové a kultúrne areály vrátane O2 arény, školy, zdravotnícke zariadenia a parky pre voľnočasové aktivity.
Vybavenie
-
Parkovanie
-
Pivnica
-
Garáž