Aktuálne využitie

Aktuálne využitie

• celková plocha: 1048 m²
• plocha na prenájom: 980 m²
  
  • plocha rezidenčných jednotiek: 575 m²
  • plocha obchodných a kancelárskych jednotiek: 237 m²
  • plocha ostatná (pivničné priestory): 151 m²
  • balkóny: 17 m² (započítané do plochy na prenájom)
• aktuálny počet jednotiek: 11
• rozloha pozemku: 370 m²
• spôsob využitia: bytový dom
• územný plán: SV - všeobecne zmiešané

Potenciál budovy

Rekonštrukcia a prípadná nadstavba by mohli umožniť optimalizáciu existujúcej dispozície a vytvoriť nové bytové jednotky, čím by sa mohla významne zvýšiť hodnota objektu. Štúdia* zohľadňujúca charakter okolitej zástavby počíta s potenciálnym nárastom celkovej plochy bytov až o 460 m². Možnosť realizácie nadstavby však podlieha schváleniu stavebným úradom; v súčasnosti nie je vydané stavebné povolenie a projekt je vo fáze overovania zámeru.

• celková plocha: 1 246 m²
• plocha na prenájom: 1 196 m²
  • plocha rezidenčných jednotiek: 1 034 m²
  • balkóny: 18 m²
  • terasy: 45 m²
  • plocha ostatné (pivničné priestory): 99 m²
• potenciálny počet jednotiek: 22

Popis nehnuteľnosti

• murovaná budova z r. 1912, rekonštrukcia v r. 1997 a 2008, v r. 2023 generálna oprava uličnej fasády a čiastočne dvornej
• veľmi dobrý, udržiavaný stav nehnuteľnosti
• 1 podzemné a 5 nadzemných podlaží
• bez výťahu
• vykurovanie elektrickými priamotopmi
  

Všetky uvádzané plochy/výmery sú podľa obč. zákonníka.

* Štúdia má iba orientačný charakter a nepredstavuje záväzný podklad pre stavebné či iné správne konanie.

Lokalita

Vysočany prechádzajú dynamickou premenou z kedysi priemyselnej štvrte na moderné mestské centrum so všetkou infraštruktúrou a občianskou vybavenosťou, zároveň však aj perfektnou dopravnou dostupnosťou - v blízkosti je stanica metra, vlaková stanica aj električkové a autobusové zastávky. Okolie rieky Rokytky a početné mestské parky navyše poskytujú bohatú zeleň a mnoho možností na voľnočasové aktivity.