Kľúčové investičné kritériá

Kľúčové investičné kritériá

• vysoký rozvojový potenciál
• podľa platného územného plánu sa jedná o plochy zmiešané obytné (OV)
• kolaudované ako objekt na bývanie
• oficiálny Koncept revitalizácie centrálnej oblasti mesta Plzne s dostavbou týchto parciel výslovne počíta
• objekt je v súčasnej dobe plne využívaný a generuje stabilný ročný výnos vo výške 905 000 Kč
• nájomné zmluvy s výpovednou lehotou 3 mesiace umožňujú rýchle začatie plánovanej výstavby
• nehnuteľnosti vo výhradnom vlastníctve, bez záložných práv či vecných bremien
• k pozemku je spracovaná štúdia, ktorá uvažuje o strešnej nadstavbe, čím je možné výrazne navýšiť úžitkovú plochu a zhodnotiť celú investíciu
• umiestnenie v oblasti prechádzajúcej dynamickou premenou – v blízkosti vyrástli moderné rezidenčné projekty potvrdzujúce veľký dopyt po bývaní v tejto štvrti

Popis nehnuteľnosti

• celková výmera pozemkov 467 m²
• čistá podlahová plocha (ČPP) 329,5 m2
• hrubá podlahová plocha (HPP) 378,60 m²
• 6 nebytových priestorov a 1 bytová jednotka
• v strešnej nadstavbe môžu vzniknúť lukratívne bytové jednotky s výhľadom na historické centrum
• vlastné parkovanie priamo na pozemku až pre 9 vozidiel predstavuje mimoriadny benefit v rámci historického centra
  

Lokalita

Nehnuteľnosť je súčasťou historickej zástavby na pomedzí Južného Predmestia a Vnútorného Mesta. Ulica ako celok je spätá s industriálnym odkazom 19. storočia a blízkosťou Škodových závodov, oblasť charakterizuje atmosféra historického mesta a široká ponuka modernej občianskej vybavenosti. Pre Kollárovu ulicu dokonca existuje špecifický manuál, ktorý definuje pravidlá pre vzhľad a kvalitu verejného priestoru, čo zaisťuje budúcu estetickú úroveň celého susedstva. Strategické umiestnenie neďaleko hlavných dopravných uzlov, centrálnej autobusovej stanice i zastávok MHD zaisťuje výbornú dostupnosť.