Slnečný štvorizbový byt s tromi terasami a nerušenými výhľadmi do okolia je situovaný v najvyššom 5. podlaží moderného bytového domu v pokojnej vilovej zástavbe starej časti Modran, v blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti a prestížnych medzinárodných škôl. Energeticky úsporná rezidencia poskytuje množstvo nadštandardných služieb vrátane recepcie, ostrahy, sauny, fitness, spoločnej záhrady a podzemného parkingu.
Dispozíciu tvorí južne orientovaná obývacia izba s kuchyňou, 3 spálne, kúpeľňa s vaňou, 2. kúpeľňa so sprchovacím kútom, veľká predsieň s úložnými priestormi a komora s pripojením pre práčku a sušičku. Obývacia izba má prístup na dve kryté terasy s výhľadom do zelene, väčšia z nich je prístupná aj zo spálne. Tretia terasa je prístupná z oboch zvyšných izieb. Byt je teraz rozdelený na samostatnú jednotku 3 + kk a 1 + kk, ktoré je možné jednoduchou úpravou opäť spojiť a vytvoriť priestranné 4 + kk.
Drevené podlahy v byte vytvárajú útulnú atmosféru, veľkoformátové drevené okná umocňujú plynulé prepojenie s terasami, ktoré sú z vysoko odolného tropického dreva Bangkirai, komfortnú klímu v obývacej izbe zaisťuje klimatizácia, kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi a odolnou pracovnou doskou z Technistone. Vonkajšie tieniace rolety na oknách poskytujú súkromie a efektívnu reguláciu svetla i tepla. Vykurovanie plynovou kotolňou v dome, v kúpeľniach elektrické podlahové kúrenie. Kúpna cena zahŕňa 1 garážové státie a pivnicu. Pohodlné parkovanie je aj priamo pred domom, kde sú vyhradené parkovacie státie pre rezidentov a návštevy.
V žiadanej lokalite Prahy 4 je všetko dôležité na dosah. V blízkosti sa nachádzajú obchody, kaviarne, reštaurácie, poliklinika, materské a základné školy vrátane Montessori, 3 medzinárodné školy (The Prague British School, The English International School Prague a Rakúske gymnázium v Prahe), kino aj početné detské ihriská. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia tenisové kurty pri rezidencii, cyklo a inline chodník pozdĺž Vltavy alebo Golf & Country Club Hodkovičky. Na prechádzku či jadzu na bicykli sa možno vydať do lesoparku Modřanská rokle. Autobus zastavuje takmer pri dome, električková a vlaková stanica sú vzdialené necelých 5 minút chôdze.
Podlahová plocha 131,1 m2, terasy 17,7 m2, 14m2, a 5,8 m2, pivnica 1,7 m2.
Vybavenie
-
Výťah
-
Klimatizácia
-
Fitness
-
Sauna
-
Parkovanie
-
Terasa
-
Pivnica
-
Garáž
-
Recepcia
