Štýlové bývanie v komornej rezidenčnej vile na atraktívnom mieste na Vinohradoch s krásnymi výhľadmi na centrum aj Hradčany. Mezonetový byt na 4. a 5. podlaží vily z r. 1924 s iba 12 jednotkami poskytne dokonalé súkromie, elegantné vzdušné priestory aj vysoký štandard.
Už vo vstupnej úrovni sa ponúkajú prvotriedne výhľady z okien obývacej izby s otvoreným vzdušným stropom, prípravou na krb a budúcou kuchyňou, takže aj pri varení sa pôjde kochať pohľadnicovými výhľadmi na dominanty metropoly vrátane Pražského hradu alebo do košatých korún stromov. Ďalej je v tomto podlaží vstupná hala so šatníkom, samostatná toaleta a schodisko. V podkroví presvetlenom veľkými ateliérovými oknami v manzardovej streche sú z chodby prístupné 3 priestranné spálne s en-suite kúpeľňami a šatňami a komora.
Priečky sú murované tehlami Porotherm s akustickou izoláciou, okná sú replikami existujúcich špaletových drevených okien s prípravou na vonkajšie žalúzie, strešné okná drevo-hliníkové. Vstupné dvere sú v historizujúcom vzhľade, protipožiarne a bezpečnostné tr. 3, bezfalcové interiérové dvere majú mosadzné kľučky a kovania, podlahy sú drevené trojvrstvové v dekore dub Chevron, kúpeľne sú obložené dlažbou a veľkoformátovými obkladmi talianskej značky Del Conca a vybavené sanitou DURAVIT. V každej miestnosti je zásuvka vysokorýchlostného internetu Cetin, v byte je inštalovaný monitor AKUVOX, ktorý slúži ako domáci telefón, a príprava na inteligentný systém riadenia domácnosti. Teplo je riešené podlahovým vykurovaním napojeným na centrálnu kotolňu s tepelným čerpadlom vzduch-voda, doplneným o plynové kotly. Tepelné čerpadlo v lete preberá funkciu chladenia, ktoré je v byte rozvádzané jednotkami Daikin. K bytu prislúcha garážové státie v automatickom parkovacom systéme v suteréne domu prístupnom výťahom, v suteréne je tiež miestnosť pre bicykle / kočíkáreň. Vstup do budovy, vjazd do garáže aj ovládanie výťahu je na čip.
Dôstojná vila stojí uprostred veľkej záhrady v úplne pokojnej bočnej ulici pri starostlivo udržiavaných Riegrových sadoch s veľkým detským ihriskom, záhradnou reštauráciou i plaveckým bazénom. Kúsok od domu je materská a základná škola alebo poliklinika, blízko je do kaviarní, reštaurácií i obchodov. Pár krokov od domu stavajú autobusové spoje k prestupnej stanici Florenc, na Václavské námestie je možné dôjsť za pár minút pešo.
Podlahová plocha 185,1 m2, pivnica 5,60 m2.
V prípade akýchkoľvek dotazov sa na nás neváhajte obrátiť.
