Moderný byt presvetlený veľkoformátovými francúzskymi oknami s prístupmi na lodžiu a balkón je súčasťou energeticky úsporného obytného komplexu Sadová s podzemným parkovaním a výťahom. Rezidencia je zasadená do pokojnej, zelenej lokality brnianskej štvrti Královo Pole, v bezprostrednej blízkosti lesoparku.
Dispozíciu bytu na 2. poschodí tvorí obývacia izba s kuchyňou a južne orientovanou loggiou, 2 spálne so vstupmi na západný balkón, 2 šatníky, kúpeľňa, samostatná toaleta a predsieň.
Do vybavenia patria trojkomorové izolačné okná s hliníkovými rámami a vonkajšími žalúziami Climax, plávajúce laminátové podlahy, keramická dlažba, dvere vyššej rady značky Sapeli a bez úchytiek kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. K jednotke prislúcha garážové státie a úložná komora, ktorá sa nachádza priamo na poschodí. Obyvateľom domu je k dispozícii priestranná kočikáreň a uzamykateľná kobka na bicykle.
V suteréne domu funguje obchod a kaviareň, v blízkosti súkromná materská škola. Lokalita sa postupne rozvíja, aby čoskoro ponúkla plnohodnotné služby a ľahkú dostupnosť (v pláne je napríklad vytvorenie 2 parkov, rozšírenie zastávok MHD, výstavba materskej školy a mostného prepojenia s Lesnou). V súčasnosti zabezpečuje dopravné spojenie autobusová linka, ktorá vedie k stanici Brno-Královo pole s vlakovými, trolejbusovými aj električkovými zastávkami. Nachádzajú sa tu tiež supermarkety a ďalšie obchody, školy, lekárne a všetka ďalšia občianska vybavenosť. Pre cesty autom je výhodou rýchle napojenie na Svitavský radiál. Priamo od domu možno podnikať pešie i cyklistické výlety do blízkych lesov.
Interiér 88 m2, terasa 12 m2, balkón 10 m2.