Byt s výhľadom do koruny stromu je umiestnený na 4. podlaží kompletne zrekonštruovaného tehlového domu. Vyhľadávaná lokalita na rozhraní Vinohradov a Žižkova pri námestí Jiřího z Poděbrad a Mahlerových aj Riegrových sadov.
Dispozíciu tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou, 1 veľká spálňa, 1 menšia spálňa, priestranná vstupná hala, kúpeľňa (so sprchovacím kútom) a oddelené toalety.
Vybavenie zahŕňa drevené podlahy, drevené okná, vstavané skrine, kompletnú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi. Vykurovanie plynovým kotlom v byte. K jednotke prislúcha pivnica. Dom s výťahom bol zrekonštruovaný v r. 2012.
Príjemná lokalita ponúka všetko potrebné k pohodlnému bývanie: v blízkom okolí fungujú všetky služby, sú tu reštaurácie, kaviarne, bistrá, materská i základná škola, obchody, lekári, lekárne. Ďaleko nie je do Paláca Akropolis alebo obchodno-zábavného centra Flora. Centrum je vzdialené pár minút metrom či električkou. V dosahu sú veľké zelené plochy - Mahlerovy sady, v ktorých sa týči Žižkovská veža, alebo Riegrovy sady s veľkým detským ihriskom, vonkajšou posilňovňou, záhradnou reštauráciou a plaveckým bazénom.
Interiér 73,4 m2 byt, pivnica 2,4 m2.