Viničný dom a aparthotel

Břeclav, Pavlov, Na Cimbuří

Kľúčové investičné kritériá

• historická budova, teraz kompletne zrekonštruovaná
• fungujúci hotel a kaviareň
• čistá podlahová plocha 242 m²
• z toho pivničné priestory 60 m²
• pozemok 376 m²
• kompletné nadštandardné vybavenie
• atraktívna lokalita CHKO Pálava, v blízkosti Mikulova a Lednicko-valtického areálu
• kolaudované ako stavba pre rodinnú rekreáciu s prevádzkou kaviarne

Popis nehnuteľnosti

• 3 nadzemné podlažia
  • 1.NP: kaviareň so zázemím a kapacitou 20 osôb, toalety pre hostí, príručný sklad, terasa (kapacita 20 osôb)
  • 2.NP: spoločenská miestnosť s kuchyňou a veľkým stolom, toaleta, technická miestnosť, apartmán so spálňou a vlastnou kúpeľňou
  • 3.NP: 2 apartmány, v každom je spálňa, kúpeľňa a šatňa
• v 1. PP pamiatkovo chránená pivnica z r. 1721, v súčasnosti využívaná ako vínna pivnica s kapacitou 20 osôb
• pamiatkovo chránený predný štít v štýle vidieckeho baroka
• rozsiahla rekonštrukcia v r. 2021 vrátane strechy, vnútorných konštrukcií a rozvodov
• všetky drevené prvky v dome vytvorila na mieru česká spoločnosť ACER Brno
• okná so širokými vnútornými parapetmi na sedenie
• podlaha drevená alebo vápencová (travertín)
• masívne interiérové ​​dvere
• kúpeľne vybavené kvalitnou sanitou a podlahovým kúrením
• vykurovanie a ohrev vody plynovým kotlom
• zabezpečovací systém
• kompletná ozvučovacia zostava (dom, kaviareň, predná terasa, záhrada)
• členitá záhrada s niekoľkými terasami, stolom pre 20 osôb a ohniskom

Lokalita

Malebná juhomoravská vinárska obec Pavlov leží na okraji Chránenej krajinnej oblasti Pálava, v tesnej blízkosti vodnej nádrže Nové Mlyny. Je preslávená nielen špičkovým vínom a typickou architektúrou vínnych pivníc, ale aj bohatou históriou siahajúcou až do praveku. Poznatky z tejto doby návštevníkom približujú expozície unikátneho múzea ukrytého pod zemou Archeopark Pavlov. Oblasť láka aj milovníkov prírody, pešej turistiky i cyklistiky, medzi najobľúbenejšie ciele patrí zrúcanina hradu Děvičky (Dívčí hrady), historické centrum Mikulova a Lednicko-valtický areál.