Viničný dom a aparthotel

Atraktívna investičná príležitosť predstavuje pôvabný butikový hotel vzniknutý prestavbou pôvodného viničného domu. Nachádza sa priamo pod zrúcaninou Dívčích hradov, na úpätí CHKO Pálava, a ponúka ubytovanie v troch štýlovo zariadených apartmánoch, priestory útulnej kaviarne a terasovitú záhradu s posedením pri ohnisku.

Kľúčové investičné kritériá

  • historická budova, teraz kompletne zrekonštruovaná
  • fungujúci hotel a kaviareň
  • čistá podlahová plocha 242 m2
  • z toho pivničné priestory 60 m2
  • pozemok 376 m2
  • kompletné nadštandardné vybavenie
  • atraktívna lokalita CHKO Pálava, v blízkosti Mikulova a Lednicko-valtického areálu
  • kolaudované ako stavba pre rodinnú rekreáciu s prevádzkou kaviarne

Popis nehnuteľnosti

  • 3 nadzemné podlažia
    • 1.NP: kaviareň so zázemím a kapacitou 20 osôb, toalety pre hostí, príručný sklad, terasa (kapacita 20 osôb)
    • 2.NP: spoločenská miestnosť s kuchyňou a veľkým stolom, toaleta, technická miestnosť, apartmán so spálňou a vlastnou kúpeľňou
    • 3.NP: 2 apartmány, v každom je spálňa, kúpeľňa a šatňa
  • v 1. PP pamiatkovo chránená pivnica z r. 1721, v súčasnosti využívaná ako vínna pivnica s kapacitou 20 osôb
  • pamiatkovo chránený predný štít v štýle vidieckeho baroka
  • rozsiahla rekonštrukcia v r. 2021 vrátane strechy, vnútorných konštrukcií a rozvodov
  • všetky drevené prvky v dome vytvorila na mieru česká spoločnosť ACER Brno
  • okná so širokými vnútornými parapetmi na sedenie
  • podlaha drevená alebo vápencová (travertín)
  • masívne interiérové ​​dvere
  • kúpeľne vybavené kvalitnou sanitou a podlahovým kúrením
  • vykurovanie a ohrev vody plynovým kotlom
  • zabezpečovací systém
  • kompletná ozvučovacia zostava (dom, kaviareň, predná terasa, záhrada)
  • členitá záhrada s niekoľkými terasami, stolom pre 20 osôb a ohniskom

Lokalita

Malebná juhomoravská vinárska obec Pavlov leží na okraji Chránenej krajinnej oblasti Pálava, v tesnej blízkosti vodnej nádrže Nové Mlyny. Je preslávená nielen špičkovým vínom a typickou architektúrou vínnych pivníc, ale aj bohatou históriou siahajúcou až do praveku. Poznatky z tejto doby návštevníkom približujú expozície unikátneho múzea ukrytého pod zemou Archeopark Pavlov. Oblasť láka aj milovníkov prírody, pešej turistiky i cyklistiky, medzi najobľúbenejšie ciele patrí zrúcanina hradu Děvičky (Dívčí hrady), historické centrum Mikulova a Lednicko-valtický areál.

Vybavenie

  • Krb
  • Podlahové kúrenie
  • Bezpečnostný systém
  • Terasa
  • Pivnica

Pôdorys

  • Pôdorys 1
  • Pôdorys 2
  • Pôdorys 3
  • Pôdorys 4

Prehľadová tabuľka

  • Referenčné číslo
    108333
  • Predajná cena
    Cena na vyžiadanie
  • Čistá podlahová plocha budovy
    242 m²
  • Pivnica
    60 m²
  • PENB
    G
  • Na stiahnutie

Kontaktujte nás

nepovinné
nepovinné

Pozrite sa i na ďalšie hotely v lokalite Jihomoravský kraj

Všetky zverejnené údaje obsiahnuté v tomto inzeráte majú iba informatívny charakter, a z tejto ponuky tak žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť Svoboda & Williams Slovakia s.r.o. sprostredkováva informácie nadobudnuté v dobrej viere od vlastníka nehnuteľnosti, a z toho dôvodu nenesie zodpovednosť za ich úplnosť, správnosť a presnosť.
Lokalita
Parametre
Veľkosť
Min.
Max.
Cenové rozpätie
Cena min.
Cena max.
Cenové rozpätie
Cena min.
Cena max.