Atraktívna investičná príležitosť predstavuje pôvabný butikový hotel vzniknutý prestavbou pôvodného viničného domu. Nachádza sa priamo pod zrúcaninou Dívčích hradov, na úpätí CHKO Pálava, a ponúka ubytovanie v troch štýlovo zariadených apartmánoch, priestory útulnej kaviarne a terasovitú záhradu s posedením pri ohnisku.
Kľúčové investičné kritériá
- historická budova, teraz kompletne zrekonštruovaná
- fungujúci hotel a kaviareň
- čistá podlahová plocha 242 m2
- z toho pivničné priestory 60 m2
- pozemok 376 m2
- kompletné nadštandardné vybavenie
- atraktívna lokalita CHKO Pálava, v blízkosti Mikulova a Lednicko-valtického areálu
- kolaudované ako stavba pre rodinnú rekreáciu s prevádzkou kaviarne
Popis nehnuteľnosti
- 3 nadzemné podlažia
- 1.NP: kaviareň so zázemím a kapacitou 20 osôb, toalety pre hostí, príručný sklad, terasa (kapacita 20 osôb)
- 2.NP: spoločenská miestnosť s kuchyňou a veľkým stolom, toaleta, technická miestnosť, apartmán so spálňou a vlastnou kúpeľňou
- 3.NP: 2 apartmány, v každom je spálňa, kúpeľňa a šatňa
- v 1. PP pamiatkovo chránená pivnica z r. 1721, v súčasnosti využívaná ako vínna pivnica s kapacitou 20 osôb
- pamiatkovo chránený predný štít v štýle vidieckeho baroka
- rozsiahla rekonštrukcia v r. 2021 vrátane strechy, vnútorných konštrukcií a rozvodov
- všetky drevené prvky v dome vytvorila na mieru česká spoločnosť ACER Brno
- okná so širokými vnútornými parapetmi na sedenie
- podlaha drevená alebo vápencová (travertín)
- masívne interiérové dvere
- kúpeľne vybavené kvalitnou sanitou a podlahovým kúrením
- vykurovanie a ohrev vody plynovým kotlom
- zabezpečovací systém
- kompletná ozvučovacia zostava (dom, kaviareň, predná terasa, záhrada)
- členitá záhrada s niekoľkými terasami, stolom pre 20 osôb a ohniskom
Lokalita
Malebná juhomoravská vinárska obec Pavlov leží na okraji Chránenej krajinnej oblasti Pálava, v tesnej blízkosti vodnej nádrže Nové Mlyny. Je preslávená nielen špičkovým vínom a typickou architektúrou vínnych pivníc, ale aj bohatou históriou siahajúcou až do praveku. Poznatky z tejto doby návštevníkom približujú expozície unikátneho múzea ukrytého pod zemou Archeopark Pavlov. Oblasť láka aj milovníkov prírody, pešej turistiky i cyklistiky, medzi najobľúbenejšie ciele patrí zrúcanina hradu Děvičky (Dívčí hrady), historické centrum Mikulova a Lednicko-valtický areál.
Vybavenie
-
Krb
-
Podlahové kúrenie
-
Bezpečnostný systém
-
Terasa
-
Pivnica
