Jihomoravský kraj, Pavlov - Břeclav

Zobraziť ďalších 12 fotiek

Viničný dom a aparthotel

Atraktívna investičná príležitosť predstavuje pôvabný butikový hotel vzniknutý prestavbou pôvodného viničného domu. Nachádza sa priamo pod zrúcaninou Dívčích hradov, na úpätí CHKO Pálava, a ponúka ubytovanie v troch štýlovo zariadených apartmánoch, priestory útulnej kaviarne a terasovitú záhradu s posedením pri ohnisku.

Kľúčové investičné kritériá

historická budova, teraz kompletne zrekonštruovaná
fungujúci hotel a kaviareň
čistá podlahová plocha 242 m²
z toho pivničné priestory 60 m²
pozemok 376 m²
kompletné nadštandardné vybavenie
atraktívna lokalita CHKO Pálava, v blízkosti Mikulova a Lednicko-valtického areálu
kolaudované ako stavba pre rodinnú rekreáciu s prevádzkou kaviarne

Popis nehnuteľnosti

3 nadzemné podlažia
- 1.NP: kaviareň so zázemím a kapacitou 20 osôb, toalety pre hostí, príručný sklad, terasa (kapacita 20 osôb)
- 2.NP: spoločenská miestnosť s kuchyňou a veľkým stolom, toaleta, technická miestnosť, apartmán so spálňou a vlastnou kúpeľňou
- 3.NP: 2 apartmány, v každom je spálňa, kúpeľňa a šatňa
v 1. PP pamiatkovo chránená pivnica z r. 1721, v súčasnosti využívaná ako vínna pivnica s kapacitou 20 osôb
pamiatkovo chránený predný štít v štýle vidieckeho baroka
rozsiahla rekonštrukcia v r. 2021 vrátane strechy, vnútorných konštrukcií a rozvodov
všetky drevené prvky v dome vytvorila na mieru česká spoločnosť ACER Brno
okná so širokými vnútornými parapetmi na sedenie
podlaha drevená alebo vápencová (travertín)
masívne interiérové dvere
kúpeľne vybavené kvalitnou sanitou a podlahovým kúrením
vykurovanie a ohrev vody plynovým kotlom
zabezpečovací systém
kompletná ozvučovacia zostava (dom, kaviareň, predná terasa, záhrada)
členitá záhrada s niekoľkými terasami, stolom pre 20 osôb a ohniskom

Lokalita

Malebná juhomoravská vinárska obec Pavlov leží na okraji Chránenej krajinnej oblasti Pálava, v tesnej blízkosti vodnej nádrže Nové Mlyny. Je preslávená nielen špičkovým vínom a typickou architektúrou vínnych pivníc, ale aj bohatou históriou siahajúcou až do praveku. Poznatky z tejto doby návštevníkom približujú expozície unikátneho múzea ukrytého pod zemou Archeopark Pavlov. Oblasť láka aj milovníkov prírody, pešej turistiky i cyklistiky, medzi najobľúbenejšie ciele patrí zrúcanina hradu Děvičky (Dívčí hrady), historické centrum Mikulova a Lednicko-valtický areál.