Ponuka pôvodného loveckého kaštieľa s reštauráciou a susedným penziónom o 10 izbách. Objekt sa nachádza na výnimočnom mieste približne 40 km od Prahy - v pokojnej zeleni uprostred prírody, a pritom len pár minút pešej chôdze od centra obľúbených kúpeľov v Poděbradoch. Kombinácia historického kúzla, pokojnej polohy a priamej nadväznosti na kúpeľný ruch vytvára ideálnu príležitosť pre podnikanie spojené s vlastným bývaním.
Kľúčové investičné kritériá
- zavedený penzión o 10 izbách so stálou klientelou a obsadenosťou až 24 osôb
- štýlovo zrekonštruovaná reštaurácia s kapacitou až 50 osôb
- podkrovný byt s dispozíciou 2+kk po rekonštrukcii vhodný na bývanie majiteľov
- bezproblémové parkovanie
- skvelá poloha uprostred odbory, ktorá bola v 16. storočí založená Ferdinandom I. za účelom chovu vysokej zveri
- pešia dostupnosť centra Poděbrad cez známu Alej Esperanto
- predaj nehnuteľnosti (asset deal)
Popis nehnuteľnosti
Hlavný objekt s reštauráciou:
- historicky cenná storočná budova pôvodného loveckého kaštieľa po kompletnej rekonštrukcii
- úžitková plocha 300,5 m2, pozemok 673 m2
- 1. NP: reštaurácia, kuchyňa, bar, hygienické zázemie, zázemie pre personál, príručný sklad a vstup na veľkú rohovú terasu
- 2. NP: druhá časť reštaurácie, malý salónik, hygienické zázemie, kompletne zariadený podkrovný byt s dispozíciou 2+kk
- kompletne vybavená profesionálna kuchyňa so vzduchotechnikou
- vykurovanie plynovým kotlom
- súčasťou nehnuteľnosti je kiosk a samostatný sklad
- kolaudované ako reštaurácia s bytovou jednotkou
Penzión:
- objekt po rekonštrukcii
- úžitková plocha 348,63 m2, pozemok 516 m2
- 10 kompletne vybavených izieb s kapacitou 24 lôžok: 7x dvojlôžková, 2x trojlôžková, 1x štvorlôžková
- všetky izby majú vlastnú kúpeľňu a toaletu
- zázemie na upratovanie s práčkou a sušičkou
- vykurovanie plynovým kotlom
- kolaudované ako ubytovacie zariadenie
Lokalita
Penzión a reštaurácia Obora sa nachádza v úplne výnimočnej lokalite pôvodnej poľovníckej odbory pri kúpeľnom meste Poděbrady. Pokojná zóna priamo v lesoparku je atraktívnym miestom na relaxáciu, šport i pešiu turistiku, čo zaisťuje celoročnú návštevnosť zo strany kúpeľných hostí, cyklistov, turistov i rodín s deťmi. Neďaleko penziónu funguje jazdecká stajňa, blízko je kostol Nanebovzatia Panny Márie (havársky kostolík), drevená zvonička i obľúbené kúpalisko Jazero Poděbrady. Priamo okolo penziónu prechádza cyklotrasa. Mesto samotné je obľúbenou destináciou s dlhoročnou kúpeľnou tradíciou, bohatou infraštruktúrou a vynikajúcou dostupnosťou z Prahy do 30 minút autom aj vlakom.
Vybavenie
-
Parkovanie
-
Terasa