Súbor pozemkov pre výstavbu 18 domov

Nymburk, Lysá nad Labem

Riešené územie v rámci štúdie má výmeru 21 628 m², plocha určená na výstavbu rodinných domov činí 15 879 m². Ďalej je tu rybník, pec tehelne postavená koncom 19. storočia, pozemky s poľnohospodárskymi a technickými stavbami, sklady, dva rodinné domy s číslom popisným, príjazdová komunikácia i svahovité plochy so sadom dokresľujúcim peknú panorámu.

Koeficient zastavanosti v danom území je maximálne 40 % vrátane zastavaných a spevnených plôch. Výšková regulácia je maximálne 2 nadzemné podlažia s obytným podkrovím. Podmienkou sú 2 parkovacie státia na pozemku.

Atraktívna poloha v blízkosti Prahy, na peknom mieste pri zámockom parku, ktorý je tunajšou dominantou. Lysá nad Labem so známym areálom výstaviska leží v úrodnej nížine cca 30 km severovýchodným smerom od metropoly, medzi diaľnicami D10 a D11. Mesto má pekné historické jadro, potrebnú infraštruktúru (školy od materských po stredné, obchody, reštaurácie, poštu, banky, lekárske služby a.i.) a výborné železničné spojenie s Prahou – cesta do centra na Masarykovo nádraží trvá 40 minút. S okolitými mestami je Lysá nad Labem prepojená autobusovými linkami.

Celková plocha 40 151 m², z toho zastavaná plocha a nádvorie 8 064 m², ostatná plocha 29 245 m², vodná plocha 1 963 m², záhrada 879 m².