Stavebný pozemok o celkovej výmere 673 m2, aktuálne využívaný ako vyrastená a starostlivo udržiavaná záhrada s prírodným jazierkom, sa nachádza v pokojnej a zeleňou obklopenej rezidenčnej časti Prahy 9 - Hrdlořezy.
Územný plán pre plochu pozemkov stanovuje obytné využitie (OB-B) s koeficientom podlažných plôch 0,3, podmienečne 0,5. Pozdĺž jej severnej strany prechádza pokojná asfaltová komunikácia, v ktorej sú vedené všetky inžinierske siete. Samostatný vjazd je možné zriadiť v rámci projektu.
Územný plán pre plochu pozemkov stanovuje obytné využitie (OB-B) s koeficientom podlažných plôch 0,3, podmienečne 0,5. Pozdĺž jej severnej strany prechádza pokojná asfaltová komunikácia, v ktorej sú vedené všetky inžinierske siete. Samostatný vjazd je možné zriadiť v rámci projektu.
Krásna lokalita pod Prírodným parkom Smetanka, ktorým preteká revitalizované koryto riečky Rokytky. Tá tu vytvárajú malebné meandre a poskytuje zázemie aj pre činnosť bobrov. Zelené okolie ponúka aj množstvo detských ihrísk a športovísk, náučný chodník a turistické trasy. Cyklotrasa odtiaľ vedie okolo Hořnejšieho rybníka cez Vysočany až do Libne. V blízkosti susednej Českobrodskej ulice fungujú obchody, služby a školy, vrátane Metropolitnej univerzity. Z Hrdlořezov sa dá dostať do centra Prahy autom za 15 minút, autobusové linky dochádzajú k staniciam metra Palmovka alebo Opatov.
Celková plocha 673 m2.