Výnimočný pozemok o rozlohe 4 893 m² so samostatne stojacim domom a prístupom k jazeru v bezprostrednej blízkosti Bratislavy. Nehnuteľnosť predstavuje nielen hotový obytný objekt, ale predovšetkým strategickú investičnú príležitosť s niekoľkými možnosťami ďalšieho rozvoja. Pozemok disponuje súkromnou plážou, upravenou brehovou líniou a parkovaním pre 7 vozidiel v garáži a na spevnených plochách.
Predaj výnimočného pozemku o rozlohe 4 893 m² s priamym prístupom k jazeru, vlastnou plážou a veľkorysým obytným domom s wellness (zastavaná plocha: 386 m²). Podľa platného územného plánu a spracovanej projektovej dokumentácie (stupeň stavebný zámer) ponúka nehnuteľnosť viacero rozvojových scenárov:
Predaj výnimočného pozemku o rozlohe 4 893 m² s priamym prístupom k jazeru, vlastnou plážou a veľkorysým obytným domom s wellness (zastavaná plocha: 386 m²). Podľa platného územného plánu a spracovanej projektovej dokumentácie (stupeň stavebný zámer) ponúka nehnuteľnosť viacero rozvojových scenárov:
- Rekonštrukcia a modernizácia existujúcej stavby z roku 2006, vhodnej na reprezentatívne firemné sídlo alebo bývanie.
- Prístavba a nová výstavba v rámci 1. etapy rozvoja územia s potenciálom vytvorenia homogénnej rezidenčnej zóny
- Projekt LODENICA umožňuje na priľahlých pozemkoch realizáciu výstavby hausboatov, čím sa výrazne zvyšuje atraktivita aj trhová hodnota celej lokality.
Plánovaný rozvoj 2. etapy územia (2026 – 2027), vrátane rekreačnej výstavby približne 150 domov, predpokladá ďalší rast hodnoty nehnuteľností v danej lokalite. Pri investícii v rámci 1. etapy je k dispozícii aj možnosť odpočtu DPH.
Strategická poloha v blízkosti Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichom prostredí pri Malom Dunaji s rýchlym dopravným napojením na Bratislavu prostredníctvom D4/R7. Uzavretý vstup do zóny a limitovaný počet susedných objektov zabezpečujú vysoký štandard súkromia.
Celková plocha pozemku: 4 893 m² Zastavaná plocha: 386 m² Úžitková plocha domu: 568 m²