Stavebný pozemok so slnečnou stránou a vysokými stromami, na ktoré nadväzuje súkromná časť lesíka, sa nachádza v lukratívnej rezidenčnej oblasti Dobrá Voda pri Českých Budějoviciach. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, lekárskych služieb aj možností voľnočasových aktivít.
Mierne svahovitá oplotená plocha je z veľkej časti tvorená stavebnou parcelou (2 557 m2), na ktorú nadväzuje les (162 m2). Pozemok sa podľa územného plánu nachádza v čisto obytnom území - plochy na bývanie individuálne s hlavným využitím na bývanie v samostatných rodinných domoch (maximálna zastavanosť je 35 %), prípadne dvojdomčekoch (zastavanosť je 45 %). Pre tieto plochy sú prípustné maximálne dve nadzemné podlažia s konštrukčnou výškou 3 metre as možnosťou podpivničenia alebo nadstavby podkrovia. V prípade delenia pozemku je nutné dodržať minimálnu veľkosť plochy 550 m2.
Mierne svahovitá oplotená plocha je z veľkej časti tvorená stavebnou parcelou (2 557 m2), na ktorú nadväzuje les (162 m2). Pozemok sa podľa územného plánu nachádza v čisto obytnom území - plochy na bývanie individuálne s hlavným využitím na bývanie v samostatných rodinných domoch (maximálna zastavanosť je 35 %), prípadne dvojdomčekoch (zastavanosť je 45 %). Pre tieto plochy sú prípustné maximálne dve nadzemné podlažia s konštrukčnou výškou 3 metre as možnosťou podpivničenia alebo nadstavby podkrovia. V prípade delenia pozemku je nutné dodržať minimálnu veľkosť plochy 550 m2.
Na pozemok ležiaci v zástavbe rodinných domov je privedená elektrina a je tiež možné pripojenie k obecnému vodovodu, kanalizácii a plynu, ktoré vedú v priľahlej komunikácii za hranicou pozemku. Na pozemku je tiež pôvodná kopaná studňa. Príchod zaisťuje verejná asfaltová komunikácia.
Dobrá Voda pri Českých Budějoviciach sa rozkladá približne 4 km juhovýchodne od centra juhočeskej metropoly, kam z obce zachádza pravidelná autobusová linka. V obci sa nachádza obchod s potravinami, reštaurácia, pošta, úrad aj materská a základná škola. K miestnemu pútnickému kostolu Panny Márie Bolestnej od známeho barokového architekta Kiliána Ignáca Dientzenhofera sa na Veľkú noc každoročne konajú púte. Za hranicou obce začína zelená oblasť České Švýcary pretkaná množstvom chodníkov pre peších.
Celková plocha pozemku 2 719 m2.