Rodinný dom

Jablonec nad Nisou, Frýdštejn, Horky

Čiastočne podpivničená budova so zastavanou plochou 167 m2 je v stave na kompletnú rekonštrukciu. V dome je zavedený vodovod a elektrina, kanalizácia je riešená žumpou s prepadom. Približne 1 000 m2 z celkovej plochy je územným plánom určené na bývanie, maximálny koeficient zastavanosti je 20 %, minimálny koeficient zelene je 60 %. Existujúci dom je tak možné v rámci rekonštrukcie rozšíriť o cca 33 m2, na stavebnej časti pozemku je namiesto rekonštrukcie možná aj novostavba s 1 nadzemným podlažím a obytným podkrovím.  

Na pozemku sa nachádzajú 2 pekné studne poskytujúce dobrý a dostatočný zdroj vody. Pivnica je zaklenutá ručne opracovanými pieskovcovými kvádrami. 

Veľkosť pozemku zaručuje dokonalé súkromie, napriek tomu stavba nestojí osamotene. Prístup je z asfaltovej cesty po spevnenej ceste približne 120 m. Pozemok rozprestierajúci sa od budovy na juh, východ a západ je súčasťou srdca Českého ráje, ktoré sa nachádza v blízkosti skalného mesta Maloskalská Drábovna alebo Jizerské vyhlídky. Okolie križujú turistické, náučné a cyklistické chodníky, oblasť je veľmi obľúbená aj medzi priaznivcami skalného lezenia. V zime je miesto dobrým východiskovým bodom pre výlety do jizerských alebo krkonošských horských stredísk. Cesta z Prahy trvá len asi 45 minút. 

Úžitková plocha približne 300 m2, zastavaná plocha 167,6 m2, plocha pozemku 14 859 m2.