Rodinný dom

Praha 4, Modřany, Hubičkova

Prízemie pozostáva zo vstupnej haly, 3 izieb, komory so šatníkom, kúpeľne, toalety a kotolne. Na 1. poschodí sa nachádza galéria s halou, hlavný obytný priestor s priľahlou jedálňou a kuchyňou, 2 spálne, kúpeľňa a ďalší šatník. Z obytnej časti, ktorá je otvorená do krovu a v najvyššom bode dosahuje výšku stropu približne 5 m, vedie vstup na slnečnú záhradnú terasu poskytujúcu vítané súkromie. 2. poschodie (podkrovie) s pôsobivým výhľadom a vďaka zvýšeniu strechy a vzdušnému svetlému interiéru je pripravené na vybudovanie ďalších obytných miestností.

Dom bol skolaudovaný v 90. rokoch, rekonštrukcia prebehla v roku 2019. Stavba je z tehál Porotherm, okná sú plastové s izolačným dvojsklom, schodisko je dubové, strešná krytina je glazovaná škridla Bramac. Vykurovanie zabezpečuje plynový kondenzačný kotol Vaillant, sekundárnym zdrojom tepla je krb v obývacej izbe, ďalší krb je v záhrade. K vybaveniu patrí bezpečnostný systém, parkovanie je riešené dvojgarážou s vysokým stropom a priamym vstupom do domu (parkovanie za domom).

Pekné a pokojné miesto priamo pri Modřanskej rokline s turistickými a cyklistickými trasami, asi 15 minút chôdze od Sofijského náměstí s reštauráciami, obchodom s potravinami, poštou, bankou či lekárňou, dobre dostupná je aj poliklinika či kino, v blízkosti sú medzinárodné školy. Dopravné spojenie zabezpečujú autobusy, v pešej vzdialenosti je aj zastávka električky a Pražský okruh je ľahko dostupný autom.

Úžitková plocha 476,7 m2 (interiér 406,5 m2, balkón 8 m2, terasa 28,2 m2, garáž 34 m2), zastavaná plocha 211 m2, záhrada 382 m2, pozemok 593 m2.