Súbor budov s apartmánmi a reštauráciou

Benešov, Loket

Komplex troch budov (dom, pivovar a stodola) na celkovej ploche 3000 m2 v Stredočeskom kraji v okrese Benešov, v obci Loket Němčice. 

Predmetom predaja je polyfunkčný priestor určený buď len na podnikanie, alebo ako kombinácia bývania a podnikania. Podľa územného plánu ide o zmiešané územie. Pri rekonštrukcii budov boli použité nadštandardné materiály. Pôvodné stavebné materiály – tehla, kameň, drevo boli použité aj na výstavbu úplne nových budov s vysokým štandardom, modernými technológiami, pričom sa podarilo zachovať pôvodný vzhľad budovy.

Budova domu (úžitková plocha 242 m2) bola skolaudovaná ako obchodný priestor na prízemí a súkromný priestor na poschodí. Na prízemí sa v súčasnosti nachádza farmárska predajňa a pivný klub, kuchyňa, tri toalety, chladiaca miestnosť, čistiaca miestnosť, technická miestnosť a sklad na obalový materiál. Na prvom poschodí sa nachádza pracovňa a dva apartmány s kúpeľňami. 

Budova pivovaru je z liateho betónu, odhlučnená, s rekuperáciou a dvoma chladiarňami. Celé horné poschodie sa môže využívať ako kancelárie s vlastnou kuchynkou a posedením. Na spodnom poschodí sa nachádzajú dve toalety, šatne a kúpeľňa pre zamestnancov. Na pozemku sa nachádza aj stodola a pivnica, ktoré ponúkajú ďalšie možnosti rozšírenia a využitia celého areálu. 

Budovy majú samostatné vykurovanie a teplú vodu, a to tepelným čerpadlom so zásobníkmi. Voda pochádza z vodovodného systému, na pozemku sa nachádza aj studňa. Okná sú drevené s dvojitým zasklením.

Okolie obce sa vyznačuje veľkou fluktuáciou výletníkov a cyklistov smerujúcich za turistickými cieľmi, najmä na niekoľko hradov – Vlašim, Zruč nad Sázavou a hrad Ledeč nad Sázavou. 

Úžitková plocha pivovaru je 335 m2. 

Veľkosť polyfunkčného objektu (rodinného domu): úžitková plocha 242 m2 (1. poschodie = 117 m2, 2. poschodie 125 m2)