Rodinný dom 5-izbový

Nemecko, Mníchov, Bavorsko

Vstupná úroveň domu pozostáva z veľkej obývacej izby s otvorenou kuchyňou a vstupom na terasu a do záhrady. Po interiérovom schodisku prístupné prvé poschodie tvoria 2 detské izby, spoločenská miestnosť a pracovňa. Na najvyššom poschodí je situovaná hlavná spálňa s priestrannou šatňou, kúpeľňa a strešná terasa. Dômyselne riešený suterén je krásne presvetlený a ponúka priestory pre hostí s 2 izbami, sprchou a prípravou pre kuchyňu. Ďalej je tu vínna pivnica a technické a skladové zázemie. Očarujúca záhrada podľa návrhu mníchovského záhradného architekta hraničí so zeleným koridorom potoka Schwabing. K dispozícii garáž pre 1 vozidlo a ďalšie státie na pozemku.

Pri realizácii interiéru bol kladený dôraz na každý detail a precízne spracovanie. Podlahy na prízemí tvorí talianska dlažba Lea Ceramiche, na poschodiach kombinovaná s dubovými parketami, po celom dome je rozvedené podlahové kúrenie. Veľkoformátové drevo-hliníkové okná sú osadené vonkajšími elektricky ovládanými žalúziami. Kuchyňu prémiovej značky bulthaup dopĺňajú vstavané spotrebiče značiek Miele a Siemens, kúpeľne sú vybavené prémiovou sanitou. Celý dom je zariadený elegantným nábytkom na mieru. Ekologické vykurovanie zaisťuje geotermálne tepelné čerpadlo, v obývacej izbe je možné prikúriť krbom.

Obere Isarau, pokojná rezidenčná oblasť na severnom okraji Schwabingu, ponúka ideálne spojenie prírody a exkluzívneho bývania. Pozemok priamo nadväzuje na koridor potoka a rozľahlý Anglický park. Aktívnych jedincov nadchne blízkosť tenisového klubu MTTC Iphitos či športového areálu Sport Scheck, cyklotrasy pozdĺž rieky Isar prepájajú mestskú časť s celým Mníchovom. Pre gurmánov je tu vyhlásená reštaurácia Aumeister s pivnou záhradou. Výbornú dopravnú dostupnosť zaisťuje stanica metra Freimann, na letisko sa dá ľahko dostať vďaka Lufthansa Express busu (27 min).

Podlahová plocha 355 m², pozemok 825 m².