Podpivničený nízkoenergetický viacgeneračný dom s tromi samostatnými bytovými jednotkami vznikol dôkladnou rekonštrukciou prvorepublikovej vily situovanej v krásnej a pokojnej rezidenčnej časti Zbraslavi. Súčasťou nehnuteľnosti je záhrada s vyhrievaným bazénom, dve garáže a päť vonkajších parkovacích státí.
Objekt má tri nadzemné podlažia, z ktorých každé tvorí samostatná bytová jednotka, jedno podzemné podlažie s trojicou pivníc a podkrovný priestor o výmere približne 20 m2.
Objekt má tri nadzemné podlažia, z ktorých každé tvorí samostatná bytová jednotka, jedno podzemné podlažie s trojicou pivníc a podkrovný priestor o výmere približne 20 m2.
1. NP: jednotka 4+kk pozostáva z južne orientovanej obývacej izby s kuchynským kútom a vstupom na terasu a do záhrady, hlavná spálňa so šatňou a vlastnou kúpeľňou, spálňa s arkierom, izby so vstupom na 2. terasu, zdieľanej kúpeľne a vstupnej chodby;
2. NP: jednotka 4+kk pozostáva zo slnečnej obývacej izby s kuchynským kútom a vstupom na terasu, spálne so šatňou a vlastnou kúpeľňou, 2 ďalších spální, zdieľanej kúpeľne a vstupnej chodby;
3. NP: jednotka 4+kk pozostáva zo vzdušnej a presvetlenej spoločenskej časti s kuchynským kútom a vstupom na terasu, 3 spální, kúpeľne s vaňou aj sprchovacím kútom, samostatnej toalety a vstupnej haly.
Dubové podlahy pokladané do elegantného vzoru chevron podčiarkujú historický charakter domu. Okná aj presklené dvere na terasu sú osadené trojsklami, ktoré zaisťujú výbornú tepelnú i zvukovú izoláciu. Kúpeľne vybavené sanitou Villeroy & Boch a Hansgrohe zdobia veľkoformátové obklady a dlažba talianskeho výrobcu Casalgrande Padana. Vykurovanie aj chladenie zaisťuje podlahový systém napojený na tepelné čerpadlo s možnosťou ovládania cez mobilnú aplikáciu. Byt na najvyššom poschodí je klimatizovaný. Dom kolaudovaný v roku 2025 novo spĺňa energetickú náročnosť triedy B, čo garantuje úspornú prevádzku. V záhrade je umiestnený bazén vyhrievaný tepelným čerpadlom, so slanou vodou, zastrešením a rozmermi 7 × 3,5 metra.
Pokojná zelená lokalita neďaleko Zbraslavského zámku a zrevitalizovaného lesoparku Belveder. V pešej dostupnosti sa nachádza materská škola, základná škola, pošta, lekáreň, obchody, reštaurácie a kaviarne. Mestská časť investovala do multifunkčného areálu Nad Parkem so skateparkom, korčuliarskou dráhou, viacúčelovým ihriskom, detským ihriskom a trampolínami. Pravidelné dopravné spojenie zaisťujú autobusy a vlak na Smíchovské nádražie, autom je možné dôjsť do centra Prahy za 20 minút.
Celková plocha 467,39 m2 (z toho terasy 48 m2, pivnice 34 m2, spoločné priestory domu cca 83,93 m2, podkrovný priestor 20 m2, 2 garáže cca 20 m2), zastavaná plocha 186 m2, záhrada 531 m2, pozemok 717 m2.
Vybavenie
-
Klimatizácia
-
Bazén
-
Podlahové kúrenie
-
Parkovanie
-
Terasa
-
Záhrada
-
Pivnica
-
Garáž
