Rodinný dom 5 izbový

Praha 8, Kobylisy, Veltěžská

Klasická rodinná vilka (polovica dvojdomu) so vzrastlou záhradou lemovanou veľkými stromami stojí na úžasnom mieste v tradičnej pokojnej vilovej štvrti v blízkosti MHD, všetkých služieb a Ďáblického hája. Súčasťou ponuky je vydarený projekt na rekonštrukciu a prístavbu domu od architektonického štúdia s medzinárodnými skúsenosťami.

Po rekonštrukcii podľa návrhu bude prízemie tvoriť obytný priestor s kuchyňou a jedálňou, ktorý bude presklenými stenami splývať s čiastočne krytou vonkajšou terasou. Ďalej sú tu naplánované 2 spálne - 1 s en-suite kúpeľňou a 1 s vlastnou terasou, schodisková chodba, menšia kúpeľňa, toaleta, technická miestnosť a zádverie. Na poschodí sa počíta s 2 spálňami s priľahlými kúpeľňami, veľkým šatníkom a strešnou terasou, z ktorej pôjde po točitom schodisku zostúpiť do záhrady.

Dom je v pôvodnom stave pred rekonštrukciou. Architektonické štúdio navrhlo projekt modernizácie, ktorá rozšíri obytný priestor, prirodzene ho prepojí so záhradou a zároveň bude rešpektovať pôvodný charakter domu. Budúca výmera podlahovej plochy by tak bola 170 m2. Nezmení sa farba ani sklon strechy, farebný vzhľad fasády, členenie a umiestnenie okien v priečelí. Najväčšie zmeny sa odohrajú smerom do záhrady, kde je navrhnutý aj bazén. Parkovanie je riešené spevnenou plochou na pozemku.

Lokalita kombinuje pokoj vilovej štvrti neďaleko rozľahlých zelených plôch s výhodami plynúcimi zo susedstva novšej zástavby so všetkou infraštruktúrou. 15 minút chôdze alebo 3 minúty autom je materská a základná škola, blízko sú supermarkety, menšie obchody aj obľúbené trhovisko Kobyliský dvor, lekárske služby, športoviská alebo kúpalisko Ládví a Stírka aj aquapark Šutka a Botanická záhrada. Len 3 minúty chôdze od domu je električková zastávka, stanica metra Kobylisy je vzdialená 2 minúty električkou, ale možno dôjsť aj pešo. Miesto spríjemňuje množstvo zelene v záhradách a tunajších lesoparkoch - Ďáblický alebo Čimický háj.

Úžitková plocha 101 m2, zastavaná plocha 85 m2, záhrada 382 m2, pozemok 467 m2.