Rodinný dom 2+kk

Břeclav, Jihomoravský kraj

Nízkoenergetický dom so strešnou terasou a atraktívnym výhľadom je súčasťou moderného uzavretého komplexu s niekoľkými domami a bazénom, rozkladajúceho sa vo vyhlásenej vinárskej oblasti priamo pri vodnej nádrži Nové Mlýny v malebnej prírode mikulovského mikroregiónu. Investičná nehnuteľnosť s odhadovanou návratnosťou cca do 15 rokov (letná sezóna 2021 už plne zaplnená).

Dispozíciu tvorí obývacia izba s kuchyňou a presklenou stenou s prístupom na terasu, ďalej spálňa, kúpeľňa, samostatná toaleta a predsieň. Z dolnej terasy vedie schodisko na strešnú terasu, k domu prilieha vonkajšia šopa vhodná napríklad na uskladnenie bicyklov.

Vybavenie zahŕňa keramickú veľkoformátovú dlažbu, v kúpeľni a chodbe vyhrievaná podlaha, plastové okná s izolačným trojsklami, bezfalcové dýhové interiérové ​​dvere s nadštandardnou výškou 210 cm, vstupné dvere 3. bezpečnostnej triedy, kvalitné kúpeľňové zariadenie a vykurovací rebrík, elektrické vykurovanie, prípojku internetu a TV optický kábel. Dolnú terasu so záhradným nábytkom možno zatieniť elektricky ovládanú markízou, na strešnej terase je príprava pre inštaláciu vírivky. K domu prislúcha dláždené parkovacie státie. Majitelia či užívatelia domu môžu využívať vonkajší bazén s plochou pre opaľovanie. Ponúkaný dom má jednu z najlepších pozícií priamo pri bazéne, vďaka svojej polohe sa dom popoludní neprehrieva a tiež poskytuje dostatočné súkromie. Uzavretý areál je prístupný cez recepciu, správcovská spoločnosť zabezpečuje prevádzku, upratovanie aj všetku komunikáciu s klientmi. Kúpna cena zahŕňa kompletné vyobrazené vybavenie.

Projekt je zasadený do bezprostrednej blízkosti Mušovských jazier, prekrásnej lokality s vinicami, v susedstve chránenej krajinnej oblasti Pálava, ktorá spoločne s neďalekým Lednicko-Valtickým areálom tvorí najvýraznejšiu prírodnú dominantu južnej Moravy. K benefitom tejto oblasti patrí skvelé víno, široká sieť cyklotrás i turistických trás, ideálne podmienky pre rybárčenie aj príjemné výletné kaviarne a reštaurácie s tradičnou i modernou gastronómiou. V susedných Pasohlávkách, kde bol vybudovaný rozľahlý aquapark, majú vzniknúť termálne kúpele európskeho významu. Brod nad Dyjí sa nachádza iba 15 minút jazdy od Mikulova s ​​kompletnou občianskou vybavenosťou a 35 minút od Brna.

Interiér 61,86 m2, terasy 45,6 m2, zastavaná plocha 82 m2, záhrada 35 m2, pozemok 117 m2.