Strážna, Nové Mesto - Bratislava III | 1
Strážna, Nové Mesto - Bratislava III | 2
Strážna, Nové Mesto - Bratislava III | 3
Strážna, Nové Mesto - Bratislava III | 4
Strážna, Nové Mesto - Bratislava III | 5
Strážna, Nové Mesto - Bratislava III | 6
Strážna, Nové Mesto - Bratislava III | 7
Strážna, Nové Mesto - Bratislava III | 8
Strážna, Nové Mesto - Bratislava III | 9
Strážna, Nové Mesto - Bratislava III | 10
Strážna, Nové Mesto - Bratislava III | 11
Strážna, Nové Mesto - Bratislava III | 12
Strážna, Nové Mesto - Bratislava III | 13
Strážna, Nové Mesto - Bratislava III | 14
Strážna, Nové Mesto - Bratislava III | 15
Strážna, Nové Mesto - Bratislava III | 16
Strážna, Nové Mesto - Bratislava III | 17
Strážna, Nové Mesto - Bratislava III | 18
Strážna, Nové Mesto - Bratislava III | 19
Strážna, Nové Mesto - Bratislava III | 20
Strážna, Nové Mesto - Bratislava III | 21
Strážna, Nové Mesto - Bratislava III | 22
Strážna, Nové Mesto - Bratislava III | 23
Strážna, Nové Mesto - Bratislava III | 24
Strážna, Nové Mesto - Bratislava III | 25
exkluzívne

Trojpodlažná vila na Kolibe

Úžitková plocha 1 027 m2, pozemok 2 592 m2

Bratislava III, Nové Mesto, Strážna

€ 2 700 000

Do obľúbených Zaujíma ma

Elegantne zasadený do svahu Koliby, v obklopení stromov a veľkorysého pozemku o veľkosti 2 600 m2 leží tento unikátny trojpodlažný dom s 6 izbami, klimatizáciou, saunou, bazénom, jacuzzi a niekoľkými terasami s nádhernými výhľadmi. Dom zabezpečuje maximálne komfortné a pokojné bývanie v jednej z najlukratívnejších lokalít hlavného mesta s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti, centra mesta i prírodných rezervácií.

Rodinný dom sa skladá z podzemného a dvoch nadzemných podlaží, západné krídlo s fitness a saunou je dvojpodlažné. Dispozíciu 1. PP tvorí predsieň, práčovňa, kotolňa, dva sklady a veľkorysá garáž pre 3 autá. Na 1. NP sa nachádza vstupná hala, samostatná toaleta, 2x sklad, obývacia izba s krbom, kuchyňa s jedálňou a špajzou, toaleta, spálňa, samostatný walk-in šatník, kúpeľňa a vstup do wellness zóny s fitness, saunou Finskka a vírivkou. Z kuchyne a wellness zóny je možný vstup na vonkajšiu terasu a do záhrady, z obývacej izby zase na terasu s panoramatickými výhľadmi na mesto.
2. NP disponuje galériou, šatníkom s prechodom do kúpeľne, 4 izbami vrátane pracovne so vstupom na terasu a 2 kúpeľňami. Okolo 2. nadzemného podlažia vedú terasy s rôznymi orientáciami. Podkrovie má veľkosť 121 m2, čím ponúka množstvo úložného priestoru. Okrem garáže je možné parkovať (až 5 áut) na spevnenej ploche pred domom.

Na pozemku je tiež 11metrov dlhý bazén s elektricky ovládaným krytím s pasívnymi solárnymi lamelami, ktoré ohrievajú vodu. V záhrade sú desaťročné okrasné dreviny vrátane borovíc, cédra či japonských drevín. Spevnené plochy z českej žuly a trávniky s automatickou závlahou lemujú záhony levandulí, ruží a ovocných stromov. Súčasťou záhrady je aj záhradný domček pre náradie.

Absolútne súkromie domu zaručuje kvalitné oplotenie v kombinácii s kamenným múrom z devínskej žuly, ako i bezpečnostný a kamerový systém. Štandardom vybavenia sú drevené dubové a orechové parkety, dvere a zárubne z duba, obklad a dlažba talianskej zn. Ariostea, kuchynská linka so spotrebičmi Miele a pracovnou doskou zo žuly. Smart Home systém v dome umožňuje inteligentné ovládanie osvetlenia, žalúzii, kúrenia i chladenia. Kúrenie je kombinované – podlahové aj radiátorové s plynovým kotlom a reguláciou doplnené o elektrické v kúpeľniach. Objekt má solárny ohrev vody s trubicovým solárnym panelom Viessmann a je tiež klimatizovaný stropným aj fancoilovým chladením.

Dom je situovaný na prestížnej bratislavskej adrese na Kolibe. Vďaka zasadeniu do svahu ponúka pozemok súkromie a množstvo zelene v okolí. Táto lokalita je zároveň iba na skok do centra mesta autom i MHD. Okolie ponúka veľa možností športového vyžitia – cykloturistiku, letné i zimné športy či prechádzky po rozľahlých lúkach kolibskej prírody. Súkromná anglická škôlka, potraviny, pekáreň a obľúbený rozľahlý park Gaštanica s detským ihriskom sú v pešej dostupnosti.

Interiér 793 m2, terasy 234 m2, záhrada 2 117 m2, pozemok 2 592 m2.

Cena € 2 700 000
Úžitková plocha 1 027 m2
Terasa 234 m2
Zastavaná plocha 475 m2
Záhrada 2 117 m2
Pozemok 2 592 m2
Parkovanie trojgaráž + vonkajšie parkovanie
Pivnica Áno
PENB G
Referenčné číslo 39710

Všetky zverejnené údaje obsiahnuté v tomto inzeráte majú iba informatívny charakter, a z tejto ponuky tak žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť Svoboda & Williams Slovakia s.r.o. sprostredkováva informácie nadobudnuté v dobrej viere od vlastníka nehnuteľnosti, a z toho dôvodu nenesie zodpovednosť za ich úplnosť, správnosť a presnosť.