Rodinný dom 6 izbový

Praha 8, Bohnice, U Drahaně

Kvalitná novostavba klimatizovaného trojpodlažného domu (polovica dvojdomu) so záhradou bola nedávno dokončená na krásnom a pokojnom mieste dedinskej pamiatkovej zóny Staré Bohnice s príjemnou atmosférou a perfektným dosahom všetkého potrebného.

Prízemie tvorí obývacia izba s prípravou na otvorenú kuchyňu a so vstupom na záhradnú terasu, ďalej predsieň, chodba, toaleta, špajza a garáž prístupná „suchou nohou“. Na poschodí je umiestnená hlavná spálňa s en-suite kúpeľňou, ďalšie 2 izby, centrálna kúpeľňa a schodisková chodba. V podkroví sú 2 miestnosti (1 s prípravou na kuchyňu) kúpeľňa a technická miestnosť.

Murovaná zateplená stavba je z kvalitných materiálov, okná sú drevené euro s trojsklami a predokennými žalúziami. Na podlahách sú dubové lamely, povrch terasy zo sibírskeho smrekovca, betónové schodisko má dubové obloženie, v kúpeľniach a predsieni je talianska veľkoformátová dlažba. Vykurovanie rieši úsporný plynový kondenzačný kombinovaný kotol Protherm so zásobníkom, na prízemí je podlahové vykurovanie, na poschodí a podkroví radiátory, vyhrievať radiátorom je možné aj garáž. Súčasťou vybavenia je klimatizácia všetkých miestností, dyhované interiérové ​​dvere Sapeli s magnetickými zámkami, sanita značiek Grohe a Polysan, rozvody internetu a TV vo všetkých miestnostiach, káblový rozvod pre alarmové čidlá a panel s možnosťou napojenia na PCO. Oba domy sú od seba dokonale odhlučnené. Na závlahu záhrady je pripravená retenčná nádrž na dažďovú vodu.

Poloha domu na vyvýšenom mieste zaručuje prvotriedne výhľady na panorámu Starých Bohníc aj na okolitú zeleň. Dom stojí blízko tenisových kurtov, barokového statku a románskeho kostola sv. Petra a Pavla, na kraji prírodného parku Drahaň-Troja ponúkajúce možnosť krásnych prechádzok aj cyklovýletov. Počas chvíle sa dá dostať prechádzkou do botanickej záhrady alebo na obľúbenú cyklo a inline dráhu pozdĺž Vltavy. Autobusom z blízkej zastávky je možné rýchlo dôjsť na metro Kobylisy a priamo k zoologickej záhrade. V blízkosti funguje materská a základná škola aj gymnázium, supermarket, reštaurácie aj kaviarne.

Úžitková plocha 213,8 ​​m2, z toho interiér 196,5 m2 a garáž 17,3 m2, zastavaná 138 plocha m2, záhrada 102 m2, pozemok 240 m2.