Hlavné mesto Praha, Dolní Chabry - Praha 8 | Predaj, Kancelárie, 359 m²

Kancelárie

Podpivničený tehlový dom vhodný na rekonštrukciu, s možnosťou obnovy reštaurácie, vytvorenia komerčných priestorov alebo potenciálnou možnosťou prestavby na bytový dom. Jedna z najstarších historických budov v mestskej časti Praha 8 – Dolní Chabry sa nachádza na dobre viditeľnom a dostupnom mieste v blízkosti budúcej električkovej trate. Súčasťou ponuky je štúdia na budovu so 7 bytovými jednotkami a gastro prevádzkou, napríklad bistrom s lahôdkami alebo vinotékou.

Na prízemí sa v súčasnosti nachádza bývalá reštaurácia, sklady, šatníka a toalety. Veľká, krásne klenutá pivnica, ktorá sa rozprestiera pod celou budovou, fungovala ako skladovací priestor, podkrovie je teraz nevyužité.

Dom je historicky spätý s pohostinstvom, pričom hostinská živnosť sa tu údajne vykonávala minimálne od 16. storočia. V roku 1910 bola budova rozšírená a pôvodná slamená strecha nahradená novou. Súčasný stav budovy si vyžaduje rekonštrukciu a budova nie je pamiatkovo chránená. Vykurovanie a ohrev vody sú zabezpečené plynom. Podľa štúdie je tu možné postaviť novú budovu s pohostinským zariadením na prízemí a 7 malometrážnymi bytovými jednotkami (1+kk a 2+kk) na 2. a 3. poschodí. Podlahová plocha každého podlažia by bola približne 200 m2. Tento projekt už bol schválený oddelením územného plánovania. K domu prislúcha záhrada (dvor) orientovaná na juh s rozlohou približne 150 m2. V katastri nehnuteľností je uvedené využitie ako občianska vybavenosť.

Lokalita je veľmi dobre dostupná po miestnej asfaltovej komunikácii, v pohodlnej vzdialenosti sa nachádza autobusová zastávka, v pešej dostupnosti bude zastávka električky na novovybudovanej trati do Zdib, na diaľnicu D8 sa dá ľahko napojiť autom. V okolí sa nachádzajú reštaurácie, kaviareň, vonkajšie a kryté športoviská, pošta, obchod s potravinami a základná škola. Atraktivitu tejto časti Prahy zvyšujú neďaleké prírodné parky, rozprestierajúce sa nad údolím Vltavy, a blízky Ďáblický háj.

Úžitková plocha 359,52 m2 (1. NP: 102,83, 1. NP: 256,69, 2. NP: podkrovný priestor), zastavaná plocha a nádvorie 266 m2, záhrada 152 m2, pozemok 418 m2.