Administratívna budova so značným developerským potenciálom sa nachádza v atraktívnej časti Libne, priamo v Sokolovskej ulici, v pešej dostupnosti staníc metra Invalidovna a Palmovka s rýchlym spojením do centra.
Kľúčové investičné kritériá
Kľúčové investičné kritériá
- aktuálna hrubá podlahová plocha budovy: 700,11 m2
- aktuálna čistá podlahová plocha 563,85 m2
- podlahová plocha kancelárie 420,91 m2 (9 jednotiek)
- podlahová plocha komerčného priestoru 91,7 m2 (1 jednotka)
- podlahová plocha spoločných priestorov 136,26 m2 (nezapočítavame do ČPP)
- podlahová plocha pivníc 51,24 m2
- potenciálna čistá podlahová plocha 754,84 m2 (po realizácii podkrovnej vstavby)
- podlahová plocha bytov 536,03 m2 (11 jednotiek)
- podlahová plocha ateliéru 32,82 m2 (1 jednotka)
- podlahová plocha komerčného priestoru 82,56 m2 (1 jednotka)
- podlahová plocha spoločných priestorov 125,83 m2 (nezapočítavame do ČPP)
- podlahová plocha pivníc 51,24 m2
- podlahová plocha bytových lodžií a terás 52,19 m2
- výpočty vychádzajú z pripravenej architektonickej štúdie, ktorá zatiaľ nebola prerokovaná na príslušných úradoch
- výmera pozemku: 309 m2
- územný plán: SV - všeobecne zmiešané
- nehnuteľnosť sa nachádza v pamiatkovo chránenom území
- výborná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí
- vynikajúca dopravná dostupnosť metrom a električkami
- existujúce kancelárske využitie nenapĺňa potenciál nehnuteľnosti
- predaj SPV (share deal)
Popis nehnuteľnosti
- 3 nadzemné a 1 podzemné podlažie
- 9 kancelárskych priestorov, 1 komerčná jednotka, 1 sklad, 2 pivníce
- posledná rekonštrukcia v r. 1998
Lokalita
Oblasť Palmovky v Libni zatiaľ čaká na svoj plný rozvoj a patrí k najperspektívnejším častiam širšieho centra Prahy. Medzi kľúčové projekty, ktoré by mali zásadne premeniť jej charakter, patrí vznikajúce Centrum Nová Palmovka. Bývalá industriálna štvrť ťaží z blízkosti historického jadra mesta a z vynikajúcej dopravnej dostupnosti metrom aj električkovými spojmi. V okolí je široká ponuka reštaurácií, obchodov i možností voľnočasových aktivít, od golfového ihriska a cyklotrás po možnosti spoločenského vyžitia v susednom Karlíne a v Libeňskom prístave.
Právna výhrada
Všetky vizualizácie, prezentácie možných budúcich stavov nehnuteľnosti a architektonická štúdia poskytované v rámci tejto inzerácie slúžia výhradne na marketingové a orientačné účely. Tieto podklady nepredstavujú schválený projekt a nie sú predschválené ani odsúhlasené príslušnými správnymi orgánmi; ich realizácia je podmienená splnením zákonných požiadaviek a získaním všetkých potrebných povolení.
Vybavenie
-
Pivnica
