Administratívna budova

Praha 1, Hlavné mesto Praha

Palác Hochbergov, úplne jedinečná ponuka historicky aj architektonicky významného samostatne stojaceho domu. Pamiatkovo chránený palác vystavaný na románskych a gotických základoch, v zachovanom vrcholne barokovom štýle z 1. štvrtiny 18. storočia a s celkovou podlahovou plochou cez 2 000 m2, ponúkajúci širokú variabilitu využitia, stojí v samom srdci metropoly, v blízkosti Karlovho mosta a Staromestského námestia.

Popis nehnuteľnosti
• samostatne stojaci dom v historickej zástavbe
• 1 podzemné podlažie, prízemie, 1. a 2. poschodie a dve úrovne podkrovia
• pivnice takmer pod všetkými krídlami objektu
• v r. 1573–1611 renesančná úprava, dnešná podoba je vrcholne baroková z poč. 18. stor. najskôr podľa plánov architekta Jana Blažeja Santiniho-Aichla, ďalej klasicistické úpravy
• prízemie všetkých krídiel klenuté, poschodia prevažne plochostropé
• budova aj jednotky sú dobre udržiavané; po cca 15 rokov starej rekonštrukcii

Kľúčové investičné kritériá
• hrubá podlahová plocha domu 2 050,4 m2
• čistá prenajímateľná plocha 1 318,1 m2
• pôda 534,5 m2
• vonkajší spoločný priestor – dvor 172,8 m2
• pozemok 682 m2
• aktuálne využívané ako obchodné a kancelárske priestory
• plne prenajaté
• možnosť konverzie kancelárskych priestorov na rezidenčné účely
• forma predaja: predaj spoločnosti (share deal)

Lokalita
Atraktívna poloha v blízkosti Kráľovskej cesty. v lokalite dýchajúcej históriou. Blízko kultúrneho centra v bývalom kostole sv. Anny Pražská križovatka či barokovej knižnice Klementinum. Miesto ľahko dostupné linkou metra A a B a električkami z nábrežia alebo Národnej triedy, v pešom dosahu sú reštaurácie, kaviarne, divadlá aj úrady.

Hrubá podlahová plocha domu 2 050,4 m2, čistá prenajímateľná plocha domu 1 318,1 m2, pôda 534,5 m2, zastavaná plocha 682 m2, pozemok 682 m2.