Elegantný bytový dom s výhľadmi na Hradčany a s potenciálom realizácie podkrovnej vstavby sa nachádza na Žižkove priamo pri Rajskej záhrade a Vysokej škole ekonomickej. Žiadaná lokalita v širšom centre, ktorá sa mení na modernú mestskú štvrť, ponúka perfektnú občiansku vybavenosť a skvelú dopravnú dostupnosť.
Kľúčové investičné kritériá
Kľúčové investičné kritériá
- aktuálna čistá podlahová plocha budovy: 1 829,6 m2
- podlahová plocha bytov 1 299,8 m2 (16 jednotiek)
- podlahová plocha nebytových jednotiek 529,8 m2 (10 jednotiek)
- aktuálna hrubá podlahová plocha budovy: 2 213,1 m2
- podkrovný priestor o veľkosti 245 m2 ponúka potenciál realizácie podkrovnej vstavby
- výmera pozemku 600 m2
- výhľad na Prahu vrátane Hradčan
- výborná občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť
- predaj nehnuteľnosti (asset deal)
Popis nehnuteľnosti
- udržiavaný dom, predná fasáda renovovaná pred 2 rokmi, zadná fasáda na rekonštrukciu
- hlavná budova - 7 nadzemných a 2 podzemné podlažia
- budova vo vnútrobloku - 2 nadzemné podlažia
- dispozícia bytov od 1 + kk po 3 +1 (31,3 m2 - 116,7 m2)
- 10 nebytových priestorov (17,2 m2 – 127,5 m2)
- inštalovaný výťah (zastávky na jednotlivých podlažiach, nie na medziposchodí)
- orientácia na juhozápad a severozápad
- aktuálne bez parkovania
- umiestnenie v pamiatkovo chránenom území a pamiatkovej zóne
- využitie podľa územného plánu: OV - všeobecne obytné
Lokalita
Obľúbená mestská časť je plná reštaurácií, bistier, kaviarní, obchodov, detských ihrísk, škôl a ďalších potrebných služieb. Priamo oproti domu sa nachádza vstup do Rajskej záhrady, pokojného parku, kde sa stretáva príroda s mestským životom a ktorý ponúka posedenie s krásnym výhľadom na Pražský hrad. Nadväzujú naň Riegrove sady s bohatým komunitným životom. Dopravnú obslužnosť tvoria autobusy a električky s rýchlou dostupnosťou do centra či k metru. Hlavná stanica je dostupná pešo.
Vybavenie
-
Výťah
-
Pivnica