Exkluzívna investičná ponuka renesančného domu s pozemkom v centre mesta. Pamiatkovo chránený dom bol až do polovice 20. storočia súčasťou Cisárskeho mlyna, ktorý bol roku 1596 cisárom prestavaný v historickom jadre Pardubíc. Budovu dnes tvoria 3 nebytové priestory a 4 bytové jednotky, dlhodobo prenajaté s atraktívnym ročným výnosom.
Kľúčové investičné kritériá
- nehnuteľnosť na prestížnej adrese s predpokladaným trvalým rastom hodnoty
- čistá plocha budovy: 342 m2
- čistá plocha bytových jednotiek: 242 m² (4 jednotky)
- čistá plocha nebytových jednotiek (obchody): 76 m² (2 jednotky)
- čistá plocha nebytovej jednotky (kancelária): 24 m²
- dlhodobý prenájom časti pozemku a 7 parkovacích miest vo dvore
- celková plocha pozemku: 486 m²
- celkové ročné nájomné: 1 379 820 Kč
- nehnuteľná kultúrna pamiatka so zachovanými architektonickými a remeselnými prvkami: pôsobivými barokovými štítmi do ulice, trojuholnými štítmi do dvora, terakotovými ostenými oknami, neskoro gotickými maľovanými výzdobami v okenných nikách
- unikátne miesto v historickom centre Pardubíc
- skvelá občianska vybavenosť v okolí
- výborná dopravná dostupnosť, vzdialenosť z centra Prahy približne 120 km najmä po diaľnici
- predaj nehnuteľnosti (asset deal)
Popis nehnuteľnosti
- priebežne zrekonštruovaný radový dom v historickej zástavbe
- pôvodne neskoro gotický, prestavaný renesančne po roku 1538
- nepodpivničený murovaný objekt so 4 nadzemnými podlažiami:
- 1.NP: 2 obchodné priestory s výkladmi do ulice
- 2.-4.NP: 4 bytové jednotky, podkrovný ateliér
- zdobená udržiavaná fasáda
- eurookná a presklené vstupné dvere s izolačnými dvojsklami
- orientácia: východ, západ
Lokalita
Nehnuteľnosť sa nachádza v Starom Meste priamo pod zámkom Pardubice a v tesnom susedstve Pernštýnskeho námestia. Lokalita patrí k najžiadanejším v celom meste, a to ako z hľadiska rezidenčného bývania, tak komerčného využitia. V bezprostrednom okolí fungujú reštaurácie, kaviarne, kultúrne inštitúcie aj úrady. Pešia dostupnosť MHD, vlakovej i autobusovej stanice ďalej zvyšuje atraktivitu tejto lokality pre dlhodobých nájomníkov i turistov.
