Kľúčové investičné kritériá

Kľúčové investičné kritériá

• aktuálna čistá podlahová plocha jednotiek: 1 178,5 m² (18 jednotiek)
  • podlahová plocha rezidenčných jednotiek: 1 070,5 m²
  • podlahová plocha komerčných jednotiek: 108 m²
• podlahová plocha pivníc: 98 m²
• podlahová plocha podkrovia: 230 m²
• jednotky sú prenajaté za trhové nájomné
• potenciálna podlahová plocha po realizácii podkrovnej nadstavby: až 1 608 m²
• podkrovný priestor o rozlohe cca 230 m² s výškou hrebeňa 5,1 ma priamym vstupom zo spoločných častí domu
• priebežne udržiavaná budova
• prémiová časť Prahy 7 – Holešovice v tesnej blízkosti Letenských sadov

Popis nehnuteľnosti

• budova postavená v 20. rokoch 20. storočia
• 7 podlaží (6 nadzemných a 1 podzemné)
• vykonané dôležité investície: moderný výťah (r. 2015), kompletná výmena okien (2018) a rozvodov plynu (r. 2025)
• 16 bytových a 2 nebytových jednotiek
• dispozície od 1+kk, 1+1, 2+kk, 2+1, 3+1 a 4+kk
• výmery od cca 40 m² po 90 m²
• podkrovný priestor s výškou 5,1 metra ponúka možnosť realizácie jedného až dvoch luxusných podkrovných mezonetových bytov

Lokalita

Letná je adresou, ktorá nestratí na hodnote. Dom sa nachádza na rohu ulíc Dobrovského a Ovenecká, len pár krokov od Letenských sadov a neďaleko parku Stromovka. Štvrť je plná štýlových kaviarní, bistier a reštaurácií, električková zastávka vzdialená do 5 minút chôdze od domu zaisťuje rýchle spojenie do centra aj k staniciam metra (Hradčanská a Vltavská). V bezprostrednom okolí funguje kompletná občianska vybavenosť: školy od materskej po gymnázium, lekárske a iné služby, blízko je Národné technické aj poľnohospodárske múzeum, Národná galéria alebo artové kino Bio Oko.