Kľúčové investičné kritériá

Kľúčové investičné kritériá

• budúca čistá podlahová plocha: 3 097 m²
  • budúca plocha bytových jednotiek: 778 m2 (14 bytov)
  • budúca plocha nebytových priestorov: 1 480 m², z toho strešná terasa 510 m²
• celková plocha pozemkov: 1 289 m²
• zastavaná plocha: 892 m²
• 2 obchodné jednotky na prízemí (celkom 56 m²)
• podľa územného plánu všeobecne obytné využitie (OV)
• spôsob predaja: share deal
• spôsob ochrany: nehnuteľná kultúrna pamiatka
• vydané stavebné povolenie
• objekt vhodný pre dlhodobé aj krátkodobé ubytovacie zariadenia (hotel) s reštauráciou

*uvedené plochy vychádzajú z platného stavebného povolenia

Popis nehnuteľnosti

• pamiatkovo chránený objekt s podkrovím a dvoma bočnými krídlami
  
• dve nádvoria
• veľkolepé klenuté pivničné priestory vo svahu pod hradnou rampou
• terasovitá záhrada s panoramatickými výhľadmi na Prahu
• vrcholne barokové uličné priečelie orientované na juhozápad
• objekt bol postavený obchodníkom s vínom Jáchymom Ľudovítom Dimpfom na vtedajšiu dobu vo vysokej kvalite ako jedna z mála barokových „novostavieb“ medzi ostatnými malostranskými domami
• teraz v stave pred rekonštrukciou

Lokalita

Výnimočná lokalita Malej Strany s jedinečným géniom loci priamo pod Pražským hradom. Nerudova ulica je súčasťou Kráľovskej cesty a v dochádzkové vzdialenosti sa nachádza Malostranské námestie, Karlův most, Kampa i Petřín. Oblasť je vyhľadávaná pre svoju historickú atmosféru, vysokú koncentráciu turistického ruchu a stabilný dopyt po krátkodobých aj dlhodobých prenájmoch. V bezprostrednom okolí sa nachádza široká ponuka vyhlásených reštaurácií, kaviarní, galérií a butikových obchodov. Dopravné spojenie zaisťujú električkové linky a najbližšia stanica metra Malostranská.