Bytový dom

Praha 6, Břevnov

Bezbariérový klimatizovaný štvorpodlažný viladom, kde je možnosť vytvoriť až 5 bytov, s garážou, výťahom, terasami, krásnymi nerušenými výhľadmi a upravenou záhradou. Bývanie je situované v jednej z najatraktívnejších vilových štvrtí v Prahe na Břevnov, v mestskej pamiatkovej zóne Tejnka neďaleko parku Ladronka aj Pražského hradu, v rýchlom dosahu centra aj letiska.

Kľúčové investičné kritériá
• prenajímateľná bytová plocha cca 420 m2
• spoločné priestory o výmere cca 223 m2
• všetky 4 podlažia prepojené hydraulickým výťahom
• komorný charakter
• pekné výhľady
• vybavenie zodpovedá roku 2005
• záhrada s možnosťou vybudovania bazéna môže byť spoločná alebo priradená k prízemnej jednotke
• celkom 5 bytov (2 x 3 + kk a 3 x 1 + kk)
• predaj nehnuteľnosti (asset deal)
• atraktívna a pokojná lokalita Prahy 6

Popis nehnuteľnosti
• kolaudácia v roku 2005 ako rodinný dom
• suterén: spoločné priestory – šatník, práčovňa, posilňovňa s prípravou na saunu, kotolňa, sklady, zádverie, priestorná vstupná hala, strojovňa výťahu a garáž (pre 5 vozov) prístupná „suchou nohou“ a výťahom aj schodiskom
• prízemie: cca 155 metrový byt 3 + kk, obývacia izba s jedálňou, kuchyňa a vstup na záhradnú terasu, 2 spálne s vlastnými kúpeľňami a zdieľaným šatníkom, špajza. 2. byt 1 + kk cca 25 m2 - izba s kuchynkou a kúpeľňou.
• 1. poschodie: 170 metrový byt 3 + kk (obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, špajza, 2 spálne so šatníkmi, kúpeľňa s WC, východne orientovaný balkón a južná terasa. V spoločných priestoroch je komora s toaletou. 2. byt 1 + kk cca 21 m2 - izba s kúpeľňou, samostatné WC, je potrebné vystavať kuchynku
• 2. poschodie: byt 1 + kk o veľkosti cca 47 m2: otvorený priestor s obývacou izbou a priestorom na posteľ, menšia samostatná kuchyňa a kúpeľňa s WC, takmer po celom obvode bytu veľká strešná terasa s peknými výhľadmi
• pieskovcový a opukový obklad
• veľkoplošné hliníkové okná s izolačnými dvojsklami a žalúziami
• drevené podlahy, schodisko obložené leštenou žulou
• klimatizačné jednotky
• centrálny vysávač
• centrálne vykurovanie plynovým kotlom
• dom pred čiastočnou rekonštrukciou
• automatická závlaha záhrady, na záhrade ovocné a okrasné stromy

Lokalita
Miesto poskytuje úžasný pokoj, dostatok zelene aj pohodlný prístup ku všetkým službám. V pešom dosahu fungujú 2 medzinárodné materské školy aj súkromná základná škola Cesta k úspechu, blízko je do reštaurácií, kaviarní, obchodov aj k lekárskym službám. Len pár krokov je vzdialený obľúbený park Ladronka, dôjsť je možné aj na Petřín alebo k Pražskému hradu. Autom sa dá rýchlo dostať na letisko aj do tunelového komplexu, pri využití MHD je výhodou blízkosť autobusovej zastávky so spojmi k stanici metra Petřiny alebo Anděl.

Úžitková plocha 717 m2, zastavaná plocha 229 m2, záhrada 588 m2, pozemok 811 m2.