This barrier-free, air-conditioned four-story villa, where it is possible to create up to 5 apartments, with a garage, elevator, terraces, beautiful unobstructed views, and a landscaped garden is located in one of the most attractive residential areas in Prague—Břevnov—in the Tejnka city monument zone near Ladronka Park and Prague Castle, within quick reach of the city center and the airport.
Bezbariérový klimatizovaný štvorpodlažný viladom, kde je možnosť vytvoriť až 5 bytov, s garážou, výťahom, terasami, krásnymi nerušenými výhľadmi a upravenou záhradou. Bývanie je situované v jednej z najatraktívnejších vilových štvrtí v Prahe na Břevnov, v mestskej pamiatkovej zóne Tejnka neďaleko parku Ladronka aj Pražského hradu, v rýchlom dosahu centra aj letiska.
Kľúčové investičné kritériá
• prenajímateľná bytová plocha cca 420 m2
• spoločné priestory o výmere cca 223 m2
• všetky 4 podlažia prepojené hydraulickým výťahom
• komorný charakter
• pekné výhľady
• vybavenie zodpovedá roku 2005
• záhrada s možnosťou vybudovania bazéna môže byť spoločná alebo priradená k prízemnej jednotke
• celkom 5 bytov (2 x 3 + kk a 3 x 1 + kk)
• predaj nehnuteľnosti (asset deal)
• atraktívna a pokojná lokalita Prahy 6
Popis nehnuteľnosti
• kolaudácia v roku 2005 ako rodinný dom
• suterén: spoločné priestory – šatník, práčovňa, posilňovňa s prípravou na saunu, kotolňa, sklady, zádverie, priestorná vstupná hala, strojovňa výťahu a garáž (pre 5 vozov) prístupná „suchou nohou“ a výťahom aj schodiskom
• prízemie: cca 155 metrový byt 3 + kk, obývacia izba s jedálňou, kuchyňa a vstup na záhradnú terasu, 2 spálne s vlastnými kúpeľňami a zdieľaným šatníkom, špajza. 2. byt 1 + kk cca 25 m2 - izba s kuchynkou a kúpeľňou.
• 1. poschodie: 170 metrový byt 3 + kk (obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, špajza, 2 spálne so šatníkmi, kúpeľňa s WC, východne orientovaný balkón a južná terasa. V spoločných priestoroch je komora s toaletou. 2. byt 1 + kk cca 21 m2 - izba s kúpeľňou, samostatné WC, je potrebné vystavať kuchynku
• 2. poschodie: byt 1 + kk o veľkosti cca 47 m2: otvorený priestor s obývacou izbou a priestorom na posteľ, menšia samostatná kuchyňa a kúpeľňa s WC, takmer po celom obvode bytu veľká strešná terasa s peknými výhľadmi
• pieskovcový a opukový obklad
• veľkoplošné hliníkové okná s izolačnými dvojsklami a žalúziami
• drevené podlahy, schodisko obložené leštenou žulou
• klimatizačné jednotky
• centrálny vysávač
• centrálne vykurovanie plynovým kotlom
• dom pred čiastočnou rekonštrukciou
• automatická závlaha záhrady, na záhrade ovocné a okrasné stromy
Lokalita
Miesto poskytuje úžasný pokoj, dostatok zelene aj pohodlný prístup ku všetkým službám. V pešom dosahu fungujú 2 medzinárodné materské školy aj súkromná základná škola Cesta k úspechu, blízko je do reštaurácií, kaviarní, obchodov aj k lekárskym službám. Len pár krokov je vzdialený obľúbený park Ladronka, dôjsť je možné aj na Petřín alebo k Pražskému hradu. Autom sa dá rýchlo dostať na letisko aj do tunelového komplexu, pri využití MHD je výhodou blízkosť autobusovej zastávky so spojmi k stanici metra Petřiny alebo Anděl.
Úžitková plocha 717 m2, zastavaná plocha 229 m2, záhrada 588 m2, pozemok 811 m2.
Vybavenie
-
Garáž
