Historický objekt

Perugia, Umbria

Nehnuteľnosť zahŕňa niekoľko budov s celkovou plochou 544 m² s 11 spálňami.

Hlavná usadlosť (340 m²) pochádza zo 17. storočia a je rozdelená na 2 samostatné bytové jednotky, ktoré je možné spojiť do jedného veľkého apartmánu. Umožňujú tiež prestavbu na viac menších jednotiek alebo miestností na prenájom. Veľká garáž sa nachádza v suteréne.

• jednotka A: obývacia izba, kuchyňa so vstupom na terasu, 2 spálne, kúpeľňa
• jednotka B: obývacia izba s krbom, kuchyňa, 4 spálne, 3 kúpeľne

Moderná vila (178 m²) ponúka ďalšie 2 samostatné jednotky:

• jednotka C: obývacia izba, kuchyňa s jedálňou, 2 spálne, 2 kúpeľne
• jednotka D: obývacia izba, kuchyňa, 2 spálne, 2 kúpeľne

Ďalej je tu menšia prístavba (26 m²), ktorá môže slúžiť ako ďalšia spálňa s kúpeľňou.

Celý objekt je obklopený terasami s výnimočnými panoramatickými výhľadmi na okolitú nedotknutú krajinu. Pozemok s rozlohou 11 ha je kompletne oplotený a zahŕňa 5 ha lesa, 3,6 ha ornej pôdy a 1,8 ha olivového sadu. Skutočnou ozdobou je krištáľovo čisté biojazero so starostlivo vybranou vegetáciou, ktoré ponúka ekologickú alternatívu k bazénu.

Pri rekonštrukcii boli zachované pôvodné historické prvky vrátane odkrytých kamenných múrov, dubových trámov, originálnych krbov a dverí a ručne kovaných železných prvkov. V podkroví sú strešné okná Velux s elektrickým ovládaním, ostatné okná sú drevené s dvojsklami. Voda pochádza z prírodného prameňa. Moderné technológie zahŕňajú fotovoltaický systém (15 kW) napojený na elektrickú sústavu novej generácie, systém vykurovania a prípravy teplej vody s kotlom na drevo/pelety, kotlom na LPG a solárnymi panelmi s 350 l zásobníkom. Nehnuteľnosť je vybavená perimetrickým alarmom s oddelenými systémami pre jednotlivé jednotky a zmäkčovačom vody.

Základná občianska vybavenosť je dostupná v 5 km vzdialenej dedine, kompletné služby ponúka historické mesto Città di Castello (30 minút jazdy). Strategická poloha umožňuje pohodlný prístup k najznámejším destináciám Toskánska a Umbrie, vrátane Florencie, Sieny, Perugie a Montepulciana.

Celková plocha 544 m², pozemok 110 000 m².