Jarní, Karlovy Vary - Karlovy Vary | Predaj, Hotel, 990 m²

Apartmánový hotel Akropolis

Ponúkame na predaj zavedený aparthotel situovaný na jednej z najviac cenených adries Karlových Varov, v exkluzívnej štvrti historických víl z prelomu 19. a 20. storočia priamo nad Vřídelní kolonádou. Táto investičná nehnuteľnosť s výnosovým potenciálom ponúka vlastné wellness zázemie, vonkajší ohrievaný bazén, reštauráciu s modernou kuchyňou, záhradu s vyrastenou zeleňou a parkovanie na pozemku.

Kľúčové investičné kritériá

celková podlahová plocha: cca 989,5 m²
zastavaná plocha: cca 293 m² (budova) + 43 m² (bazén)
rozloha pozemku: cca 1 366 m²
14 ubytovacích jednotiek: štúdiá a apartmány, väčšina s vlastnou kuchyňou a balkónom
1 plnohodnotný byt na najvyššom poschodí, ktorý je využiteľný ako prémiový nadštandardný apartmán
Potenciál konverzie na bytový dom (projekt nájomného bývania)
historická budova z roku 1926 navrhnutá významným českým architektom Rudolfom Welsom (oi. autorom návrhu sklárne Moser)
profesionálny, investične orientovaný aparthotel s vynikajúcim hodnotením na popredných ubytovacích platformách
kombinácia hotelovej prevádzky a apartmánového konceptu vhodná pre krátkodobé aj strednodobé ubytovanie
atraktívne doplnkové služby: wellness, raňajky
stabilná lokalita s celoročným turistickým dopytom
možnosť optimalizácie výnosu (ADR / occupancy)
tehlová stavba so železobetónovými stropnými konštrukciami
kompletná rekonštrukcia budovy z roku 2016
kolaudované ako ubytovacie zariadenie
predaj formou: asset deal

Popis nehnuteľnosti

stavba občianskej vybavenosti - ubytovacie zariadenie - na vlastnom pozemku bez evidovaných záložných práv
reprezentatívna recepcia s barom a zázemím
celková kapacita: 44 osôb
štruktúra lôžok: 32 pevných lôžok + 12 prísteliek
počet izieb: 14 dvojposteľových izieb a 1 veľký byt
priestor pre raňajkový bufet + kuchyňa
wellness zázemie: sauna, vonkajší vyhrievaný bazén s rozmermi 9 × 4 m
spoločné priestory: lounge, terasa, záhrada
parkovanie: 9 parkovacích miest

Lokalita

Prestížna vilová oblasť sa rozprestiera na veľmi pokojnom vyvýšenom mieste nad údolím riečky Teplá a ponúka výhľady na okolité zalesnené kopce. Cesta ku kolonáde, Vřídlu alebo k Mestskému divadlu zaberie len niekoľko minút, opačným smerom je možné využiť unikátnu lanovú dráhu z Divadelného námestia k neďalekému hoteli Imperial. Okolie je pretkané turistickými chodníkmi, ktoré vedú k známym vyhliadkam ako je Vyhliadka Karla IV. alebo Jelení skok. Centrum mesta je vzdialené necelé 4 km, na medzinárodné letisko v Karlových Varoch je to približne 10 minút autom.

Pokračovať v čítaní