Veľký rohový pozemok pre výstavbu rodinného domu zaberá 2 465 m2 na úplnom okraji obce Letkov na východnom predmestí Plzne, obklopený lesmi a lúkami, avšak v rýchlom dosahu centra mesta aj nájazdu na diaľnicu D5.
Pozemok je podľa platného územného plánu určený pre čisto obytnú zástavbu v kvalitnom rezidenčnom prostredí s dôrazom na prepojenie obytnej, rekreačnej a okrasnej funkcie záhrady a na celú oblasť je spracovaná územná štúdia. Pri parcelách o výmere nad 1 500 m² je stanovená maximálna zastaviteľnosť 240 m², s možnosťou výstavby 1 nadzemného podlažia s obytným podkrovím. Prípustné je aj podpivničenie.
Časť pozemku sa nachádza v ochrannom pásme lesa, ktoré však nevylučuje zmysluplné využitie – napríklad na umiestnenie bazéna, záhradnej stavby či relaxačnej zóny. Príchod k pozemku je zaistený asfaltovou komunikáciou, na hranici pozemku je umiestnený elektrický stĺpik, voda a kanalizácia sú privedené v komunikácii pred pozemkom.
Lokalita nadchne príjemným okolím s nízkopodlažnou zástavbou, zeleňou a pokojnou atmosférou. Okolie je plné cyklotrás a turistických trás vhodných na šport i relaxáciu v prírode. Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, športovísk a reštaurácií, širšie spektrum služieb je k dispozícii v Plzni, ktorá je vzdialená cca 10 minút jazdy autom. Spojenie s centrom Plzne poskytujú autobusy a trolejbusy mestskej hromadnej dopravy.
Celková plocha pozemku 2 465 m2.