Mierne svahovitý južne orientovaný stavebný pozemok je situovaný v pokojnej bočnej ulici v Čechovej štvrti, neďaleko vstupu do divokej prírody Modranskej rokliny. Zelená lokalita nadchne tiež dobrou dostupnosťou centra a blízkosťou všetkých potrebných služieb.
Príchod k oplotenému pozemku umožňuje asfaltová komunikácia. Parcela podľa územného plánu spadá do plochy čisto obytnej (OB), charakter lokality vychádza z konceptu záhradného mesta.
Čechova štvrť v Modřanoch je pokojná rezidenčná oblasť plná zelene a menších parkov, čo jej dodáva príjemnú rodinnú atmosféru. Bežcov a cyklistov nadchne blízkosť Modranskej rokliny a Prírodného parku Modranskej rokliny-Cholupice, ktoré sú ako stvorené pre dlhé behy či vychádzky na bicykli. Neďaleké Sofijské námestie ponúka mnoho miest pre spoločenské stretnutia, sú tu reštaurácie, kaviarne, obchody a v zime aj klzisko. Dopravné spojenie s centrom mesta zaisťujú električky a autobusy, pre cesty autom je možné využiť nájazd na Pražský okruh v Lahoviciach.
Plocha pozemku 401 m2.
