Výrobné priestory

Znojmo, Znojmo, Průmyslová

Kľúčové investičné kritériá:

• polyfunkčný areál pre výrobné, skladovacie a obchodné účely s vlastným energocentrom, kanceláriami, jedálňou a vrátnicou
• je prístupný po spevnenej komunikácii a napojený na všetky inžinierske siete
• komplex zahŕňa niekoľko samostatných objektov, pravidelne udržiavaných, vek 6 – 49 rokov
• vonkajšia parkovacia plocha
• výhodná lokalita v priemyselnej časti Znojma, 52 km juhozápadne od Brna, 10 km od hraníc s Rakúskom
• predaj nehnuteľnosti (asset deal)

Popis nehnuteľnosti:

• 001 Výrobná budova
  • 5 podlaží, celková plocha 13 423 m²
  • konštrukčná výška podlažia: 1.NP 4,17 m, 2.NP-4.NP 6,60 m, 5.NP 6,9 m
  • podlahy: betónové vo výrobnej časti, keramické a PVC v hygienickej časti
  • vybavenie: 4 nákladné výťahy a osobný obežný výťah, hygienické zariadenie a šatne, vykurovanie parným a teplovodným systémom
  • využitie: dielenské a strojné priestory, skladové priestory v 1.NP
  • prenajaté do 30. 9. 2026
• 002 a 003 Administratívna budova a veľkoobchod
  • prízemná časť v tvare písmena U, prepojená s výškovou budovou, celková plocha: 2 720 m²
  • konštrukčná výška podlažia: 1.PP 4,80 m, 1.NP 4,10 m, 2.NP-4.NP 3,3 m, 5.NP 3,6 m, 6.NP 4,1 m, 7. NP 1,85 m
  • vybavenie: osobný výťah s nosnosťou 500 kg, vstupná hala s vrátnicou a návštevnou miestnosťou, priestory na relaxáciu a zhromažďovanie, hygienické zariadenie
  • využitie: kancelárie a prevádzkové miestnosti v 2.- 5.NP
  • prenajaté do 30. 9. 2026
• 004 Energocentrum
  • 2 nadzemné a 1 podzemné podlažie, celková plocha 1 100 m²
  • konštrukčná výška podlažia: 1.PP-1.NP 4,8 m, 2.NP 5,5 m
  • podlahy: betónové, keramické dlažby v šatni, umyvárni a WC
  • vybavenie: nový plynový kotol
  • využitie: v 1.NP kotolňa, úpravňa vody, kompresorovna, rozvodňa NN, sklady, dielne a hygienické zariadenia, v 2.NP rozvodňa VN, kancelárie, laboratórium, šatňa s umyvárňou a hygienické zariadenie, v 1.PP nádrž kondenzátu
• 005 Nová výrobná budova
  • 2 podlažia, celková plocha 2 116 m²
  • konštrukčná výška podlažia: 1.PP 5,2 m, 1.NP 8,3 m
  • vybavenie: hrebeňový svetlík pre prirodzené osvetlenie, administratívne a hygienické zázemie
  • využitie: výrobné priestory
  • prenajaté do 31.5.2032
• 006 Výrobná budova + prístavba
  • 6 nadzemných podlaží, celková plocha 13 734 m²
  • konštrukčná výška všetkých podlaží: 5,4 m
  • konštrukčná výška stropu prístavby: 6,2 m
  • podlahy: betónové s liatou saduritovou vrchnou vrstvou, keramická dlažba v hygienickej časti
  • vybavenie: osobný výťah (nosnosť 500 kg), 2 nákladné výťahy (nosnosť 5000 kg), nákladná rampa
  • využitie: výrobné priestory, skladovacie priestory, kancelárie a sociálne zariadenia, strojovne VZT
  • prenajaté do 30.9.2026
• 007 Jedáleň, predajňa
  • 2 nadzemné a 1 podzemné podlažie, celková plocha 1 600 m²
  • podlahy: keramické a čiastočne betónové v suteréne
  • vybavenie: 2 schodiská, štandardné vybavenie veľkokuchyne, hygienické zariadenia, vzduchotechnika
  • využitie: v 1.PP skladové priestory, chladiarne, prípravne potravín, v 1.NP kuchyne so skladovými priestormi, v 2.NP jedáleň
  • prenajaté na dobu neurčitú s výpovednou lehotou 3 mesiace
• kúpna cena ďalej zahŕňa ďalšie menšie skladové priestory, garáže, vrátnicu, murovaný komín a vonkajšiu parkovaciu plochu

Lokalita

Znojmo je druhým najväčším mestom Juhomoravského kraja, nachádza sa 52 km juhozápadne od Brna a cca 10 km od hraníc s Rakúskom. Areál je situovaný v priemyselnej zóne južnej časti mesta pod hlavnou stanicou a je veľmi dobre prístupný pre nákladné vozidlá. V blízkosti sa nachádza nákladová stanica.