Hlavní město Praha, Modřany - Praha 4 | Predaj, Rodinný dom 6+1, 362 m²

Zobraziť ďalšie 3 fotky

Rodinný dom, 6+1

Ponuka rodinného domu vo fáze pred dokončením výstavby. Výborná lokalita situovaná v tichej ulici lemovanej zeleňou vo vilovej štvrti v Modřanech, len pár minút chôdze od zastávky električky, Sofijského náměstí a lesoparku Modřanská rokle a v krátkej dochádzkovej vzdialenosti od medzinárodných škôl.

Prízemie pozostáva z obývacej izby s prístupom na terasu a do záhrady, samostatnej kuchyne s jedálňou a prístupom na terasu, haly, toalety, šatníka, špajze a chodby. Na prvom poschodí sa nachádza veľkoryso riešená hlavná spálňa so šatníkom, ďalšie 2 spálne (väčšiu z nich možno ešte rozdeliť na 2 izby), pracovňa, 2 kúpeľne, samostatná toaleta a chodba s úložným priestorom. V suteréne sa nachádza technická miestnosť (s prípojkou na práčku a sušičku), úložný priestor, toaleta a miestnosť s vlastným vstupom, ktorú možno využiť ako kanceláriu, dielňu alebo wellness (je tu príprava na saunu).

Celková rekonštrukcia a prístavba pôvodného domu sa uskutočnila s použitím monolitických konštrukcií a muriva Porotherm, budova je už napojená na inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia, plyn), pripravené sú aj vnútorné rozvody. Okná Izoglass sú hliníkové s trojsklom, oboje vchodové dvere majú bezpečnostné laminované sklo, trojbodové zámky a závesy proti vysunutiu. V celom dome je teplovodné podlahové kúrenie s možnosťou samostatnej regulácie v jednotlivých izbách, v každej izbe je príprava na TV pripojenú na internet a dátová zásuvka, na všetkých podlažiach je zosilňovač pre rýchly internet. K vybaveniu patrí plynový kotol, kvapka na pranie, príprava na tepelné čerpadlo, fotovoltaika (možnosť čerpania dotácií), nabíjacia stanica pre elektromobily, pre vonkajšie žalúzie, videotelefón, klimatizačné jednotky, ako aj kamerový a zabezpečovací systém. Na bezproblémové parkovanie bude slúžiť dvojgaráž.

Dom sa nachádza v pokojnej zelenej štvrti, neďaleká zastávka električky umožňuje výborné spojenie s centrom mesta. V blízkosti sa nachádza železničná stanica a plánuje sa aj stanica metra linky D, pri cestovaní autom je výhodou rýchle napojenie na Pražský a Městský okruh. V pešej vzdialenosti sa nachádza materská a základná škola a v blízkosti sú prestížne školy, napríklad Rakúske gymnázium, Nový PORG a Prague British International School. Lokalitu spríjemňuje aj veľký prírodný park Modřanská rokle a cyklotrasa pozdĺž Vltavy.

Úžitková plocha 361,54 m2 (z toho interiér 269,53 m2, garáž 39,89 m2, terasy 29,26 m 2 a 22,86 m2), zastavaná plocha 174 m2, záhrada 466 m2, pozemok 640 m2