Královéhradecký kraj, Janské Lázně - Trutnov

Zobraziť ďalších 6 fotiek

Rodinný dom

Zaujímavú investičnú príležitosť poskytuje ponuka priestranného trojpodlažného rodinného domu so 7 bytmi a veľkým pozemkom umožňujúcim výstavbu ďalšej budovy. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti Janských Lázní. Miesto s nerušenými výhľadmi na Čiernu a Svetlú horu leží v lokalite zvanej Dunkan asi 15 minút chôdze od centra kúpeľného mestečka, priamo pri lyžiarskom areáli Svoboda nad Úpou-Duncan a asi 2 minúty autom od parkoviska rozľahlého SkiResortu Čierna Hora-Pec.

Na prízemí sú umiestnené byty 4 +1 (90 m²) a 1 + kk (20 m²), v 2. nadzemnom podlaží a v nadzemnej časti podzemného podlažia 3 byty 2 + kk (28 m² až 32 m²) a 2 byty 3 + kk (39 m²). Časť podzemného podlažia zapusteného v teréne tvorí sauna s odpočivárňou, ďalej kotolňa s práčovňou/sušiarňou a skladový priestor. Súčasťou nehnuteľnosti je samostatná prízemná hospodárska budova s garážami (3 parkovacie miesta), dielňou a lyžiarňou/miestnosťou pre bicykle. Na pozemku je ďalej 9 parkovacích státí, miesto na grilovanie a drevník so skladovacím priestorom pre záhradné náradie a palivové drevo do krbu.

Murovaná budova bola postavená v r. 1993-1994. Dom je vybavený ústredným kúrením a centrálnym ohrevom teplej vody, vykurovanie zaisťuje plynový kondenzačný kotol Vaillant, v jednom z prízemných bytov sú krbové kachle Jotul, v odpočivárni a ochladzovni saunovej prevádzky je inštalované podlahové vykurovanie. Strešná krytina je z alpských škridiel Bramac. Pri výstavbe bolo pamätané na možnosť využiť severovýchodnú časť pozemku pre druhý rodinný dom, pozemky sú podľa územného plánu plánovaným stavebným územím pre rodinné domy. Na oddeliteľnom pozemku o výmere 680 m² je možné postaviť samostatný dom so zastaviteľnou plochou 204 m². Príchod k nehnuteľnosti vedie mimo spoplatnenej vnútornej kúpeľnej zóny Janských Lázní.

Vo vzdialenosti 150 m od domu je umiestnená horná stanica jedného z vlekov malého lyžiarskeho areálu Svoboda nad Úpou-Dunkan, ktorý je súčasťou najväčšieho českého lyžiarskeho rezortu. Počas chvíľky je možné od domu dôjsť k dolnej stanici lanovky Černohorský Express. Jánské Lázně sú celoročne využiteľné, okrem zimnej sezóny aj k peším a cyklistickým výletom po podhorí Krkonôš. Trutnov je autom dostupný počas 15 minút, Vrchlabí 20 minút, cesta z okraja Prahy zaberie cca 1,5 hodiny.

Celková podlahová plocha 482 m², z toho interiér domu 422,07 m² a hospodárska budova 59,50 m², zastavaná plocha 266 m², pozemok 2 503 m².