Rodinný dom

Beroun, Beroun, U Hájku

Kľúčové kritériá:

• exkluzívna rodinná vila v prestížnej lokalite golfového rezortu Royal Beroun Golf Club
• dom stojí v hornej časti rohového pozemku s výmerou 8 889 m²
• koncept nadštandardne vybavenej trojpodlažnej rezidencie so zelenou strechou
• úžitková plocha domu 811,3 m²
• priestranné terasy s celkovou výmerou 165,2 m²
  dvojgaráž s priamym vstupom do vily a krytým prístreškom pre ďalších 5 vozidiel
• novo vybudované kúpacie jazero s dĺžkou 50 ma hĺbkou 2,5 - 4,5 m s filtráciou a skokanským mostíkom
• vlastná studňa
• retenčná nádrž s objemom 24 m³
• zavlažovanie záhrady prepojené s meteo stanicou, riadené podľa aktuálneho počasia a vlhkosti pôdy, v zemi zabudované rozvody na ohraničenie plochy kosenia
• pokojná lokalita s úžasným výhľadom, 7 minút jazdy ku kompletnej občianskej vybavenosti
• cca 30 km z centra Prahy

Popis nehnuteľnosti

• 2 nadzemné a 1 podzemné podlažie
• veľkoformátové posuvné okná s fóliou, ktorá zamedzuje priehľadu do domu
• prvotriedne materiály ako biely chorvátsky vápenec, mrákotínska žula, pieskovec, kameň, masívne dubové drevo
• interiér podľa návrhu akademického maliara
• 2 kuchynské linky na mieru so spotrebičmi Miele, KitchenAid a sporákom Lacanche
• obývacia izba s vysokými stropmi (5 m), domáce kino, vinotéka
• 5 spální s vlastnými kúpeľňami a šatňami
• fitness a wellness zóna s fínskou saunou, vírivkou a telocvičňou
• ozvučenie domu 52 reproduktory
• systém smart home obsluhuje:
  • kapilárne chladenie, kúrenie (podlahové kúrenie, radiátory), vetranie,
  • rekuperáciu, ohrev teplej vody
  • zabezpečovaciu technológiu: kamery, alarm, zamykanie dverí
  • vnútorné a vonkajšie osvetlenie a tienenie: ovládanie záclon, závesov, žalúzií, sietí, markíz
  • prevádzka domácich spotrebičov a centrálneho vysávača
  • ovládanie multimediálnych zariadení
  • zavlažovanie záhrady, robotickú kosačku
• vykurovanie a ohrev vody zaisťuje tepelné čerpadlo s hlbinným vrtom, krb
• kolaudácia v septembri 2019

Tiché miesto s krásnymi výhľadmi na okolitú prírodu ponúka ľahkú dostupnosť do centra Berouna, ktorý je obľúbený medzi vodákmi aj turistami. Je vstupnou bránou do Českého krasu, kde medzi najnavštevovanejšie miesta patria Koněpruské jaskyne, Karlštejn či Svatý Jan pod Skalou. V meste je kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, obchodov, reštaurácií a športovísk. Do Prahy je možné dôjsť autom po D5 približne za 20 minút.

Celková úžitková plocha vily 811,3 m² (interiér 599,1 m², terasy 165,2 m², garáž 47m²).

Celková plocha pozemku 8 889 m² ( vila, záhrada, jazero, lúka).