Rodinný dom postavený v roku 1938 ponúka jedinečnú príležitosť na vznik reprezentatívneho bývania, viacgeneračného domu či komorného investičného projektu s tromi až štyrmi bytovými jednotkami. Dom stojí v pokojnej slepej ulici v rezidenčnej časti Smíchova v susedstve parku Bertramka, odkiaľ sa otvárajú krásne výhľady na Prahu.
Murovaný objekt určený na kompletnú rekonštrukciu sa skladá z dvoch nadzemných podlaží, jedného podzemného podlažia a ustupujúceho podkrovia. Okná sú drevené špaletové, v obytných miestnostiach dubové parkety, samonosné schodisko je žulové. Vykurovanie je riešené plynovým kotlom umiestneným v suteréne. Súčasťou nehnuteľnosti sú 2 garáže, z toho jednu tvorí samostatná budova na pozemku.
Murovaný objekt určený na kompletnú rekonštrukciu sa skladá z dvoch nadzemných podlaží, jedného podzemného podlažia a ustupujúceho podkrovia. Okná sú drevené špaletové, v obytných miestnostiach dubové parkety, samonosné schodisko je žulové. Vykurovanie je riešené plynovým kotlom umiestneným v suteréne. Súčasťou nehnuteľnosti sú 2 garáže, z toho jednu tvorí samostatná budova na pozemku.
Aktuálne dispozičné usporiadanie zahŕňa:
- 1. PP 139,4 m2: byt 1+1 s možnosťou úpravy na 2+kk, pivničné priestory, dielňa, 2 sušiarne, pivnica na potraviny, garáž;
- 1. NP 140,8 m2: byt 3+1, hlavný vstup do domu;
- 2. NP + podkrovie 140,8 m2 + 76,3 m2: mezonetový byt 5+1; (pri zmene dispozície v 2NP na jednotku 3+1, je možné v podkroví realizovať ďalšiu samostatnú jednotku 2+kk.)
Nehnuteľnosť ponúka potenciál pre vznik troch až štyroch samostatných bytových jednotiek v závislosti od finálneho stavebného riešenia. Dom si pritom zachováva svoj pôvodný architektonický charakter, ktorý je možné rekonštrukciou zdôrazniť a doplniť ho o moderný štandard bývania.
Pokojná lokalita bez rušivej premávky poskytuje príjemné súkromie aj pekné výhľady do okolia. V blízkosti sa nachádzajú slávne stavby ako Winternitzova vila od architekta Loosa, športový areál Mrázovka či zimný štadión Nikolajka, nechýbajú upravené mestské parky, detské ihrisko, materská škola, obchod s potravinami či kaviareň. Zastávka autobusu v susednej ulici zaisťuje pohodlné spojenie k metre Radlická. Na Anděl aj do obchodného centra Nový Smíchov je to necelý kilometer pešej chôdze z kopca, na cestu späť je možné využiť lanovku NH hotela určenú aj pre verejnosť.
Celková plocha 495,3 m2, zastavaná plocha 274 m2, samostatná garáž so zastavanou plochou 18 m2, záhrada 460 m2, pozemok 762 m2.
Vybavenie
-
Terasa
-
Pivnica
-
Garáž
